En exclusivité:
Nous avons le plaisir de proposer à la vente un terrain exceptionnel de 2900 m² situé dans une zone industrielle prisée, classée en zone 1AU du PLU. Ce terrain, rare sur le marché local, bénéficie d'un bâti existant de 213 m², idéal pour une utilisation immédiate ou pour des projets de développement futurs.
Caractéristiques Clés: Surface du terrain de 2900 m²; Surface bâtie de 213 m²; Emplacement à l'angle de deux voies principales offrant une visibilité et un accès remarquables.
Potentiel et Usages Idéaux: Ce terrain est parfaitement adapté pour des entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Voici quelques utilisations optimales basées sur l'analyse des tendances actuelles du marché immobilier industriel:
Entreprises PME: Idéal pour des petites et moyennes entreprises nécessitant un espace combiné de bureaux et de stockage. La flexibilité offerte par le terrain permet l'aménagement selon les besoins spécifiques de votre activité.
Secteur Médical et Paramédical: Ce terrain convient particulièrement aux centres médicaux, cliniques, laboratoires ou entreprises de fabrication de matériel médical, en raison de son emplacement stratégique et de ses infrastructures existantes.
Logistique et Distribution: Grâce à son emplacement et à ses accès faciles, ce terrain est parfait pour des entreprises de logistique cherchant à optimiser leur distribution dans la région.
Avantages Concurrentiels: Emplacement stratégique dans une zone industrielle recherchée, offrant une excellente accessibilité essentielle pour toute entreprise souhaitant une implantation optimale; La classification en zone 1AU du PLU offre des possibilités intéressantes de développement et de construction, permettant une flexibilité d’utilisation pour divers projets d’entreprise.
Pourquoi Investir? L’achat de ce terrain représente une opportunité unique de s’implanter dans une zone industrielle de premier choix à Colomiers. Que vous souhaitiez développer votre entreprise actuelle ou investir dans un projet à long terme, ce terrain offre toutes les conditions pour une croissance prospère.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un emplacement stratégique pour votre entreprise.
terran en zone industrielle
Référence agence : 283
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terrain 2 957 m²à Colomiers (31)
1 terrain disponible2957 m2
Prix moyen au m² du programme254€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 957 m² à colomiers
Découvrir terrain 2 957 m² à colomiers
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Les terrains disponibles
Terrains
750 000 €
- 750 000 €(254 € /m²)2957 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Colomiers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Colomiers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Colomiers (31)
L'immobilier neuf à Colomiers (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
7 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
8 maternelle(s)
7 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
277 items
63 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
10 garde(s) d'enfants
82 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
19 banque(s)
62 garage(s)
35 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
228 items
7 quincaillerie(s)
24 boulangerie(s)
12 supermarché(s)
7 boucherie(s)
122 restaurant(s)
52 épicerie(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
9 gymnase(s)
1 théâtre(s)
6 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
221 items
3 établissement(s) de santé
46 médecin(s)
127 médecin(s) spécialisé(s)
34 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
A proximité du programme
27, Chemin de la Nasque
31770 Colomiers27, Chemin de la Nasque
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr