Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce domaine viticole exceptionnel situé en Haute-Provence, à proximité d'Orange et du Mont Ventoux.
Ce domaine se compose d'un chai de vinification de 650 m², entièrement équipé avec un pressoir pneumatique, des passerelles en inox, des pompes, une conquêt de réception des vendanges, un groupe frigorifique, ainsi qu'une cuverie inox thermo-régulée d'une capacité de 6400 hl. Des cuves en béton d'une capacité de 600 hl complètent cet ensemble, portant la capacité totale du chai à plus de 7000 hl. Plusieurs espaces de stockage sont également disponibles. Un hangar couvert de 200 m² avec sanitaires, incluant tout le matériel nécessaire à l'exploitation, fait partie intégrante de la vente.
La propriété comprend également deux appartements de plus de 100 m² chacun, en très bon état, chacun doté d'un garage en rez-de-chaussée.
Le vignoble s'étend sur une superficie totale de 75 hectares, dont environ 43 hectares classés en Côtes du Rhône Village, un peu plus de 28 hectares en Côtes du Rhône, et 3 hectares en IGP.
Les principaux cépages rouges sont : Grenache, Syrah, Carignan, Mourvèdre et Cinsault.
Pour les cépages blancs : Marsanne, Roussanne, Grenache Blanc. Les parcelles classées en IGP incluent Grenache Blanc et Noir, Carignan, et Syrah.
À quelques kilomètres de là, un charmant mas provençal de 215 m², à rafraîchir, sur un terrain entièrement clos de 2000 m² avec piscine et pool house, ainsi que des hangars agricoles de 180 m², est également inclus dans la vente.
Pour l’exploitation du domaine, une équipe de salariés sérieuse et motivée est déjà en place.
Possibilité de division et dossier complet disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle.
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terrain 1 065 m²à Orange (84)
1 terrain disponible1065 m2
Prix moyen au m² du programme4671€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Cheminée
Piscine
terrain 1 065 m² à orange
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- 4 975 000 €(4671 € /m²)1065 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Orange
Orange en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr