Opportunité d'Investissement exceptionnelle
Potentiel de chiffre d'affaires supérieur à 6 millions d'Euros
À saisir : Propriété de près de 3400 m² dans le Vieux Village
Nous avons le plaisir de vous proposer une opportunité unique d'investissement en plein dans le Vieux Village, à proximité du cœur de la ville. Cette propriété rare, d'une superficie de près de 3400 m², est idéalement située, offrant un potentiel énorme pour divers projets immobiliers, avec une superficie constructible de plus de 1300 m², loi CARREZ.
Caractéristiques de la Propriété :
Superficie du terrain : Environ 3400 m²
Potentiel de superficie constructible : Plus de 1300 m² (loi CARREZ)
Infrastructures disponibles :
Alimentation en eau
Électricité
Gaz
Bâtiments existants :
Plusieurs constructions sur la propriété pouvant être réhabilitées ou démolies selon vos projets.
Avantages Clés :
Localisation Privilégiée : Au cœur du Vieux Village, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, du RER A et d'un parc naturel protégé.
Potentiel de Développement : Parfait pour des projets résidentiels ou mixtes.
Infrastructure complète : Les services publics essentiels sont déjà installés, réduisant ainsi les coûts initiaux de développement.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement grâce à une localisation stratégique et un large potentiel de développement, capable de générer un chiffre d'affaires de plus de 6 millions d'Euros.
Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un projet de grande envergure au cœur du vieux village. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès que possible.
Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Erick NAPOLY, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du tribunal de commerce de Meaux sous le n° 877 706 309. Plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas, contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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terrain 296 .76 m²à Bussy-Saint-Georges (77)
1 terrain disponible296.76 m2
Prix moyen au m² du programme4364€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Score Eco-Zone89 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l’air, de l’eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d’origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 296 .76 m² à bussy-saint-georges
Découvrir terrain 296 .76 m² à bussy-saint-georges
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
1 295 000 €
- 1 295 000 €(4364 € /m²)296.76 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bussy-Saint-Georges
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bussy-Saint-Georges, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bussy-Saint-Georges
89
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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77600 Bussy-Saint-GeorgesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr