CUGNAUX :Terrain à bâtir de 618 m² à Cugnaux (limitrophe St Simon)
Localisation: Quartier résidentiel calme et recherché :issue d'une division parcellaire
Viabilisation: A viabiliser, en zone UD du PLU (Viabilisation en bordure de terrain: eau :Edf: Ptt et gaz )
Caractéristiques principales: Terrain clôturé par 4 murs, offrant intimité et sécurité plat et propre . Étude de sol G1 réalisée, recommandation pour fondation classique type semelle filante. Terrain libre de tout constructeur, choix libre de l'entreprise de construction .
Possibilités de construction: Maison de plain-pied ou en R+1 . Coefficient d'occupation des sols: Néant. Doit rester environ 35 % de la surface aménagés en jardin planté et gazonné, idéal pour créer un cadre verdoyant. Proximité des commodités: Écoles et arrêt de bus à environ 150 mètres, parfait pour les familles avec enfants . Offrant commerces, services et vie urbaine à proximité
Accessibilité: Piste cyclable à 150 mètres, favorisant les modes de transport doux et écologiques
Ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale ou d'un projet d'investissement dans un environnement paisible et bien desservi. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mr CHENIVESSE de DR HOUSE IMMO au 06.50.59 … . Ce bien vous est présenté par Frédéric Chenivesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo
Lire la suiteterrain 618 m²à Cugnaux (31)
1 terrain disponible618 m2
Prix moyen au m² du programme223€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 618 m² à cugnaux
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Les terrains disponibles
Terrains
138 000 €
- 138 000 €(223 € /m²)618 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cugnaux (31)
L'immobilier neuf à Cugnaux (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
190 items
1 maison(s) de retraite
34 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
60 maçon(s)
6 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
38 garage(s)
40 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
137 items
9 boucherie(s)
16 boulangerie(s)
9 supermarché(s)
61 restaurant(s)
5 librairie(s)
35 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
79 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
10 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
18 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
12 items
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
A proximité du programme
31270 CugnauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr