iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 … ) vous propose : À Vendre : Terrain Constructible à Cugnaux (31270)
Prix : 165 000 €
Découvrez ce superbe terrain de 536 m² à Cugnaux, situé dans un environnement calme et recherché. Issu d'une division parcellaire, ce terrain constructible non viabilisé bénéficie d'un accès direct sur le domaine public , sans aucune servitude d'accès, ce qui garantit une tranquillité totale pour votre projet de construction.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 536 m², offrant un bel espace pour une maison individuelle.
- Topographie : Terrain plat, idéal pour une construction libre de plain-pied.
- Clôture : Le terrain est déjà clôturé sur trois côtés, assurant une certaine intimité dès votre arrivée.
- Équipements existants :
- Un puits fonctionnel, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour des économies d'eau sur l'arrosage.
- Un abri de jardin en dur de 8,5 m², idéal pour le rangement de matériel ou la création d’un atelier.
Situation :
Ce terrain bénéficie d’une excellente situation :
- Transports scolaires: Un arrêt de bus scolaire pour l’école primaire et le collège est accessible à proximité, facilitant les déplacements pour les familles.
- Navette municipale gratuit : Un service de navette gratuit dessert le secteur, un atout pratique pour les trajets quotidiens sans voiture.
Atouts :
- Liberté de projet : Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre maison idéale avec l’architecte de votre choix.
- Accès facilité : Sans servitude, l’accès est direct et privé, un avantage rare dans ce secteur.
Un terrain parfait pour un projet familial ou pour un investissement.
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce lieu.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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terrain 536 m²à Cugnaux (31)
1 terrain disponible536 m2
Prix moyen au m² du programme308€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 536 m² à cugnaux
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165 000 €
- 165 000 €(308 € /m²)536 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Cugnaux
Cugnaux en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
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137 items
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
1 court(s) de tennis
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2 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
31270 CugnauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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