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Avantage du neuf
Le marché immobilier du neuf à Caluire-et-Cuire est particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Caluire-et-Cuire sont Montessuy, Bourg-Chapuis, et Bissardon. La ville compte de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires réputés, avec un total de 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 15 écoles élémentaires, et 6 écoles maternelles.
Caluire-et-Cuire compte un total de 22,696 logements, dont 56.24% sont occupés par des propriétaires et 42.17% par des locataires. Environ 8.88% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. On trouve principalement des appartements neufs dans la ville, offrant un large choix de logements neufs à l'achat.
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Caluire-et-Cuire est de 5807.51 €/m2, alors qu'en 2023, il était de 6112.41 €/m2. Par rapport à 2019, où le prix était de 5909.09 €/m2, on observe une légère baisse. En 2024, 29 logements neufs ont été vendus par mois à Caluire-et-Cuire.
À Caluire-et-Cuire, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité et leur qualité de vie. Le Centre, par exemple, attire pour sa dynamique urbaine, offrant de nombreux commerces et services à proximité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé. Montessuy, avec ses maisons et petits appartements, charme par son ambiance résidentielle calme, tout en restant bien connecté aux transports en commun. Enfin, le quartier Pasteur-Margnolles est apprécié pour son environnement verdoyant et familial, incluant des parcs et des espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les familles. Ces endroits bénéficient de programmes immobiliers neufs, apportant de nouvelles possibilités de logement dans un cadre agréable.
