Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne offre 31 appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec espaces extérieurs # Située en hyper-centre, proche de la mairie, elle arbore une architecture contemporaine # Connexion directe avec Paris grâce au Grand Paris Express # Accès facile à la ligne 15 du métro et commodités en centre-ville # Proximité avec des villes offrant activités culturelles et de loisirs, renforçant l'attrait de Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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coeur champignyà Champigny-sur-Marne (94)
de 327 000 à 549 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5596€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
Terrasse
coeur champigny
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 327 000 €
- 327 000 €(5664 € /m²)57.73 m²4e étage
- 354 000 €(5367 € /m²)65.96 m²2e étage
- 363 000 €(5503 € /m²)65.96 m²3e étage
- 369 000 €(5651 € /m²)65.3 m²4e étage
- 372 000 €(5640 € /m²)65.96 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 399 000 €
- 399 000 €(5049 € /m²)79.03 m²1er étage
- 421 000 €(5327 € /m²)79.03 m²3e étage
- 432 000 €(5466 € /m²)79.03 m²4e étage
- 549 000 €(6697 € /m²)81.98 m²5e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
273 avenue de Fontainebleau 94320 THIAIS
Du mardi au vendredi : 14h à 19h
Le samedi : 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5596 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur Champigny à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
52 médecin(s)
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
13 gymnase(s)
1 piscine(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
1 parcours de golf
1 cinéma(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
4 librairie(s)
56 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
15 supermarché(s)
173 épicerie(s)
203 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
4 bureau(x) de poste
15 banque(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
135 maçon(s)
85 garage(s)
145 électricien(s)
81 salon(s) de coiffure
11 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
85 rue Jean-Jaures
94500 Champigny-sur-Marne85 rue Jean-Jaures
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
