Livraison rapide - Profitant du décor unique du Parc du Tremblay et de la vitalité commerçante de l’avenue du Général De Gaulle, cette nouvelle résidence vous offre un bel art de vivre aux portes de Paris. Transports, écoles et équipements de loisirs jalonnent le quartier, familial et animé. Réalisée en co-promotion avec M&S Développement Immobilier, la résidence s’intègre pleinement dans son environnement avec son superbe jardin paysagé, ses deux commerces en pied d’immeuble et la noblesse de ses matériaux. Pierre, briquette et couverture en zinc subliment des façades à l’architecture néoclassique. Découvrez nos derniers appartements de 3 pièces, ouverts sur l’extérieur et facile à vivre et à aménager. Il vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa belle luminosité.
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les jardins de lonrayà Champigny-sur-Marne (94)
de 362 000 à 367 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5878€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone79 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
les jardins de lonray
Découvrir les jardins de lonray
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 362 000 €
- 362 000 €(5872 € /m²)61.65 m²1er étage
- 367 000 €(5884 € /m²)62.37 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Visiter Les jardins de Lonray en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 42 avenue du Général de Gaulle 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
5878 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les jardins de Lonray à Champigny-sur-Marne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
79
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Champigny-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
5 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
1 piscine(s)
13 gymnase(s)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
19 maternelle(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
4 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
81 salon(s) de coiffure
135 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
85 garage(s)
15 banque(s)
11 garde(s) d'enfants
145 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
3 établissement(s) de santé
155 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
32 dentiste(s)
52 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
15 supermarché(s)
173 épicerie(s)
4 librairie(s)
203 restaurant(s)
16 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
56 boulangerie(s)
A proximité du programme
37-41 Av du Général de Gaulle / 6 rue de Lonray
94500 Champigny-sur-Marne37-41 Av du Général de Gaulle / 6 rue de Lonray
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
