RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ EN 2025 ! Découvrez la résidence Estuaire, un projet immobilier d'exception à Bordeaux, bénéficiant d'une réduction de 5 % déjà appliquée sur les prix***.La résidence Estuaire propose des appartements neufs, contemporains et lumineux, inspirés par les méandres de la Garonne. Les appartements, organisés en cascade sur trois étages, offrent des surfaces allant de 65,65 m² pour un 3 pièces à 84,2 m² pour un 4 pièces.Située dans le quartier du quai Deschamps, la résidence Estuaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Garonne et à seulement 600 m** de la place Stalingrad. Ce quartier verdoyant offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux espaces verts, commerces, restaurants et établissements scolaires. Bordeaux, métropole en pleine évolution, est facilement accessible grâce à la ligne de TGV reliant Paris en 2h05**, attirant ainsi de nombreux nouveaux habitants en quête d'une meilleure qualité de vie.**Source : Google Maps***Voir conditions sur logement. bnpparibas.fr
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estuaireà Bordeaux (33)
de 379 050 à 473 100 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponibles4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme5221€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Parking
estuaire
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 379 050 €
- 379 050 €(4582 € /m²)82.72 m²
- 413 250 €(4908 € /m²)84.2 m²
- 413 250 €(4987 € /m²)82.86 m²
- 444 600 €(5280 € /m²)84.2 m²1er étage
- 444 600 €(5366 € /m²)82.86 m²1er étage
- 473 100 €(5703 € /m²)82.96 m²1er étage
- 473 100 €(5719 € /m²)82.72 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
5221 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Estuaire à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
5 cinéma(s)
12 court(s) de tennis
19 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
18 stade(s) d'athlétisme
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
10 théâtre(s)
9 musée(s)
34 gymnase(s)
5 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
1302 médecin(s) spécialisé(s)
18 établissement(s) de santé
408 médecin(s)
108 pharmacie(s)
279 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
41 lycée(s)
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
29 collège(s)
44 maternelle(s)
81 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
74 supermarché(s)
1985 restaurant(s)
68 boucherie(s)
618 épicerie(s)
104 librairie(s)
218 boulangerie(s)
20 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
15 bureau(x) de poste
137 garage(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
268 électricien(s)
88 garde(s) d'enfants
455 salon(s) de coiffure
38 maison(s) de retraite
156 banque(s)
4 tribunaux
414 maçon(s)
A proximité du programme
44-47 quai Deschamps
33100 Bordeaux44-47 quai Deschamps
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
