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le parc du faubourg
à Toulouse (31)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 244 188 à 269 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponibles3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 4e trimestre 2024
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4243€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Eligible Pinel + ! La résidence Parc du Faubourg est située dans le faubourg Malepère à Toulouse. Espaces verts, grandes terrasses ou balcons c'est la résidence idéale pour profiter du calme et de la verdure du Parc de la Marcaissonne tout en étant à proximité de toutes les commodités ! La résidence propose des appartements de standing avec de grandes surfaces. Idéal pour acheter ou investir en Pinel (éligible Pinel +). Le Faubourg Malepère est situé au carrefour de Labège, Saint-Orens et Toulouse, proche des pôles d'activités majeurs au coeur du très attractif sud-est Toulousain. La demande de logements y est élevée. UNE SITUATION PRIVILEGIEE - Accès direct à la rocade - Pistes cyclables.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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le parc du faubourg
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 244 188 €
  • 244 188 €(4181 € /m²)
    58.4 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 244 188 €(4188 € /m²)
    58.3 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 246 000 €(4286 € /m²)
    57.4 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 254 188 €(4272 € /m²)
    59.5 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 268 938 €(4520 € /m²)
    59.5 m²2e étageAscenseurInterphone
  • 269 000 €(4013 € /m²)
    67.04 m²2e étageAscenseurInterphone
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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
4243 €/m²
Le plus bas
2822€/m²
Moyenne dans la ville
5463€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE PARC DU FAUBOURG à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Toulouse passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Toulouse
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Toulouse, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3115 items
523 médecin(s)
31 établissement(s) de santé
455 dentiste(s)
1946 médecin(s) spécialisé(s)
160 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
497 items
146 école(s) d'enseignement supérieur
48 lycée(s)
33 université(s)
42 collège(s)
92 maternelle(s)
136 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
2783 items
12 poste(s) de police & gendarmerie
199 banque(s)
4 tribunaux
611 électricien(s)
29 bureau(x) de poste
45 maison(s) de retraite
637 salon(s) de coiffure
160 garde(s) d'enfants
748 maçon(s)
338 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
365 items
45 stade(s) d'athlétisme
55 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 musée(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
44 court(s) de tennis
87 gymnase(s)
7 cinéma(s)
14 piscine(s)
22 théâtre(s)
71 terrain(s) (football, rugby)
5 parcours de golf
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4500 items
2714 restaurant(s)
302 boulangerie(s)
21 quincaillerie(s)
1083 épicerie(s)
129 librairie(s)
107 supermarché(s)
144 boucherie(s)

A proximité du programme

0000 ROUTE DE REVEL

31400 Toulouse0000 ROUTE DE REVEL

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr