Découvrez une résidence conviviale au cœur du secteur des Ramassiers, à moins de 10 minutes du centre. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces duplex et des villas, tous prolongés d'espaces extérieurs privatifs. Profitez d'un quotidien pratique avec commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité, ainsi qu’un accès facile aux transports (bus, gare TER, future ligne de métro M3). Un cadre de vie paisible et bien desservi, idéal pour un confort au quotidien.
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les terrasses d'arubaà Colomiers (31)
de 196 000 à 305 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.03 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 37.86 m² à 196 000 €
Prix moyen au m² du programme4306€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Interphone
Box
Cave
Digicode
Parking
les terrasses d'aruba
Découvrir les terrasses d'aruba
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
196 000 €
- 196 000 €(5177 € /m²)37.86 m²
Appartements 3 pièces
238 000 €
- 238 000 €(3948 € /m²)60.28 m²
Appartements 4 pièces
305 000 €
- 305 000 €(3792 € /m²)80.43 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Colomiers
Prix moyen de ce programme
4306 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Terrasses d'Aruba à Colomiers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Colomiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Colomiers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Colomiers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Colomiers (31)
L'immobilier neuf à Colomiers (31)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
7 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
7 collège(s)
8 maternelle(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
6 stade(s) d'athlétisme
12 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
9 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
19 banque(s)
35 salon(s) de coiffure
63 électricien(s)
10 garde(s) d'enfants
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
82 maçon(s)
62 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
221 items
3 établissement(s) de santé
127 médecin(s) spécialisé(s)
34 dentiste(s)
46 médecin(s)
11 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
228 items
122 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
7 boucherie(s)
52 épicerie(s)
7 quincaillerie(s)
12 supermarché(s)
4 librairie(s)
A proximité du programme
Avenue François Verdier
31770 ColomiersAvenue François Verdier
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Préparez votre déménagement à Colomiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
