Le privilège de vivre dans le quartier de La Varenne
Profitez des avantages du neuf sans les délais de livraison.
À quelques pas des bords de Marne et au cœur du petit village de La Varenne, une adresse privilégiée se distingue. Bienvenue au sein de L’Écrin Varenne.
Cette résidence, à l’architecture élégante et raffinée, offre un art de vivre exclusif. Les 25 appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de belles expositions plein Sud, de volumes agréables et de prestations de grand standing.
La plupart des logements s’ouvrent sur un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel qui invitent à la détente. Enfin, des parkings et un local à vélos complètent les prestations de cet écrin privilégié.
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l'écrin varenneà Saint-maur-des-fosses (94)
de 645 000 à 860 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles4 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme8374€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone80 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
l'écrin varenne
Découvrir l'écrin varenne
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 645 000 €
- 645 000 €(7958 € /m²)81.05 m²1er étage
- 860 000 €(8789 € /m²)97.85 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ACCUEIL IMMOBILIER
21 avenue Foch à Saint-Maur-des-Fossés
Du jeudi au lundi (samedi et dimanche compris) de 14H00 à 19H00
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
8374 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Écrin Varenne à Saint-maur-des-fosses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
80
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Saint-maur-des-fosses (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
2 piscine(s)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
10 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
5 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
21 librairie(s)
70 boulangerie(s)
186 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
20 boucherie(s)
258 restaurant(s)
15 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
497 items
125 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
67 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
8 maison(s) de retraite
130 électricien(s)
109 salon(s) de coiffure
19 garde(s) d'enfants
1 tribunaux
33 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
1 établissement(s) de santé
257 médecin(s) spécialisé(s)
89 médecin(s)
67 dentiste(s)
23 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
12 maternelle(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
9 collège(s)
A proximité du programme
118 avenue du Bac
94100 Saint-maur-des-fosses118 avenue du Bac
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Préparez votre déménagement à Saint-maur-des-fosses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
