Champigny-sur-Marne est une commune d'Île-de-France, située dans le Val-de-Marne, au sein de la banlieue sud-est de Paris, bordée de deux côtés par la Marne. Communes limitrophes sont Nogent-sur-Marne, Le Perreux-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Villiers-sur-Marne, Chennevières-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Joinville-le-Pont, Le Plessis-Trévise. La ville de Champigny-sur-Marne bénéficie d'un climat océanique dégradé, il se définit par une assez faible amplitude thermique annuelle. Voici les moyens de transport en commun de la ville de Champigny-sur-Marne : RER E à la gare des Boullereaux-Champigny ; RER A à la gare de Champigny située à Saint-Maur-des-Fossés En bus avec de nombreuses lignes des réseaux RATP et SITUS en journée et Noctilien la nuit. La ville sera desservie par le futur métro du Grand Paris Express. Les monuments historiques / endroits importants Château de Coeuilly, Eglise Saint-Saturnin, Maison Martelet; Hôpital privé Paul d'Égine; Clinique de Champigny; Cinéma Mégarama Studio 66; École Marcel Cachin; Groupe Scolaire Joliot Curie; Parc Départemental du Plateau; Parc du Tremblay Logements du T2 au T3 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, vues avec extérieurs, parking Référence du programme : 94500_761 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence du bonheurà Champigny-sur-Marne (94)
de 389 900 à 546 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6317€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone77 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Parking
résidence du bonheur
Découvrir résidence du bonheur
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 389 900 €
- 389 900 €(5492 € /m²)71 m²
- 391 900 €(7684 € /m²)51 m²
- 406 900 €(5731 € /m²)71 m²
Appartements 4 pièces
546 900 €
- 546 900 €(6359 € /m²)86 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix moyen de ce programme
6317 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU BONHEUR à Champigny-sur-Marne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Champigny-sur-Marne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Champigny-sur-Marne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
77
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
47 items
1 parcours de golf
12 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
13 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
19 maternelle(s)
7 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
475 items
203 restaurant(s)
173 épicerie(s)
56 boulangerie(s)
4 librairie(s)
16 boucherie(s)
15 supermarché(s)
8 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
264 items
22 pharmacie(s)
155 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
52 médecin(s)
32 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
483 items
2 poste(s) de police & gendarmerie
145 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
15 banque(s)
135 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
4 bureau(x) de poste
85 garage(s)
81 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
