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les berges d'houlippe
à Orleans (45)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 257 000 à 420 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859987 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
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9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964ECensi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme?4788€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EMMENAGEZ CETTE ANNEE ! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE !
En ce moment : 9000 de remise sur votre 3 pièces + frais de notaire offerts !

Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers.

Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs !

Habitez ou investissez dès maintenant à St-Jean-de-la-Ruelle au coeur de l'agglomération Orléanaise. Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel.

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Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat.
De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles !!

Prenez rendez-vous pour une visite du chantier !

Une copromotion Sully Immobilier et Nexity.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
les berges d'houlippe
Découvrir les berges d'houlippe

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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 257 000 €
  • 257 000 €(4590 € /m²)
    55.99 m²Ascenseur
  • 257 000 €(4590 € /m²)
    55.99 m²Ascenseur
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    76.04 m²1er étageAscenseur
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    76.04 m²2e étageAscenseur
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Appartements 4 pièces

à partir de 419 000 €
  • 419 000 €(4879 € /m²)
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  • 420 000 €(4908 € /m²)
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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: FERME MAR: 09:30-11:59 14:00-18:29 MER: 09:30-11:59 14:00-18:29 JEU: 09:30-11:59 14:00-18:29 VEN: 09:30-11:59 14:00-18:29 SAM: 09:30-11:59 14:00-

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d’acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S’agissant d’un prêt concernant l’acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d’un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l’offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Orleans

Prix moyen de ce programme
4788 €/m²
Le plus bas
3313€/m²
Moyenne dans la ville
4604€/m²
Le plus haut
6191€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

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Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

A proximité du programme

45000 OrleansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr