les berges d'houlippe
à Orleans (45)

Voir sur la carte

de 343 000 à 350 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

2 appartements disponibles3 pièces

Disponible au 4e trimestre 2024

Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1

Prix moyen au m² du programme?4557€/m² · En dessous de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

*** LIVRAISON PROCHE ! *** Visitez notre logement témoin !
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN BORD DE LOIRE !

Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'Orléans et des axes routiers.

Découvrez ce nouveau quartier avec circulation douce et espaces verts et choisissez votre appartement neuf avec de magnifiques vues Loire et espaces extérieurs !

Une adresse d'exception idéale pour vivre ou investir en LMNP ou défiscaliser en loi Pinel.

***DERNIERE ANNEE POUR PROFITER DE LA LOI PINEL ET DEFISCALISER***

Découvrez notre maquette digitale sur notre espace de vente pour une immersion totale.

Livraison des logements en 2024, plus que quelques mois avant de profiter de votre achat.
De beaux logements avec 2 chambres et vue Loire encore disponibles !!

Prenez rendez-vous pour une visite des logements disponibles ou découvrir celui meublé et décoré !

Une copromotion Sully Immobilier et Nexity.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur

les berges d'houlippe

Découvrir les berges d'houlippe

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Plus disponible

Appartements 3 pièces

à partir de 343 000 €

343 000 €(4511 € /m²)
76.03 m²1er étageAscenseur
350 000 €(4603 € /m²)
76.03 m²2e étageAscenseur

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: FERME MAR: 09:30-11:59 14:00-18:29 MER: 09:30-11:59 14:00-18:29 JEU: 09:30-11:59 14:00-18:29 VEN: 09:30-11:59 14:00-18:29 SAM: 09:30-11:59 14:00-

Afficher le numéro

NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.

Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.

Source : https://www.batimentbascarbone.org/

Quel type de logement souhaitez-vous ?

T3

Ajouter une précision ?

J'achète pour :HabiterInvestir

Je ne souhaite pas recevoir par SMS/EMAIL des annonces similaires ou suggestions liées à ma recherche de la part de Figaro Classifieds.

Je souhaite recevoir par SMS/EMAIL les offres promotionnelles des partenaires de Figaro Classifieds.

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.

Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier.

Plus d'infos

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

Vous souhaitez affiner votre projet ?

Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à Orleans

Le plus bas

3537€/m²

Moyenne dans la ville

4833€/m²

Le plus haut

6191€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de Orleans (45)

L'immobilier neuf à Orleans (45)

17 programmes neufs à Orleans

Découvrir la ville de Orleans

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

782 items

25 supermarché(s)

224 épicerie(s)

30 boucherie(s)

25 librairie(s)

407 restaurant(s)

6 quincaillerie(s)

65 boulangerie(s)

Education

Des options éducatives pour tous les âges

148 items

6 université(s)

13 collège(s)

14 lycée(s)

30 maternelle(s)

42 école(s) élémentaire(s)

43 école(s) d'enseignement supérieur

Services

Tout est là, sans exception

537 items

96 électricien(s)

7 bureau(x) de poste

157 salon(s) de coiffure

67 banque(s)

4 poste(s) de police & gendarmerie

13 maison(s) de retraite

31 garde(s) d'enfants

79 maçon(s)

4 tribunaux

79 garage(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

98 items

3 piscine(s)

31 gymnase(s)

5 théâtre(s)

3 cinéma(s)

14 stade(s) d'athlétisme

12 terrain(s) (football, rugby)

5 musée(s)

17 terrain(s) (basket-ball, handball)

6 court(s) de tennis

1 parcours de golf

1 conservatoire(s)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

483 items

275 médecin(s) spécialisé(s)

28 pharmacie(s)

86 dentiste(s)

3 établissement(s) de santé

91 médecin(s)

A proximité du programme

45000 OrleansAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Orleans

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Comparateur d'énergie
Comparez les offres d'électricité et de gaz

Comparateur télécom
Comparez les offres de téléphonie et internet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

les berges d'houlippe
à Orleans (45)

Description du programme neuf

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable