SUCCÈS COMMERCIAL !
>> LANCEMENT D'UNE NOUVELLE TRANCHE!
TRAVAUX EN COURS ! Villas d’Hallefort, scénographié par PierCarlo Bontempi, architecte italien de renom, résidence de 5 maisons individuelles et 77 appartements du studio au 5 pièces, est idéalement située à Maisons-Alfort, entre la rue Bourgelat et la rue Chabert.
En plein cœur du quartier d’Alfort, à deux pas des bords de marne, cet ilot de verdure et de tranquillité, n’en est pas moins qu’à 300 mètres de la station École Vétérinaire de la ligne 8 du métro.
A proximité de tous les commerces, des transports collectifs nombreux, d’écoles, de collèges et de lycées, Villas d’Hallefort s’érige entre tradition et modernité.
Sa longue façade permet d’accéder au centre du projet via un porche en pierres de taille.
L’ensemble est doté de matériaux nobles dont pierre, brique de parement, zinc, ardoise, garde-corps façon ferronnerie…
Sécurité, confort et pérennité complètent cette luxueuse prestation aux allures de village à l’intérieur de la ville.
et tout cela à 3km de Paris !
La qualité du cadre de vie est au rendez-vous grâce aux liaisons douces, aux bords de Marne aménagés, aux nombreuses rues piétonnes et à la proximité du Bois de Vincennes.
Nos conseillers vous donnent rendez-vous par téléphone ou par visioconférence.
Bienvenue aux Villas d’Hallefort.
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villas d'hallefortà Maisons-Alfort (94)
de 242 000 à 930 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements et maisons disponiblesde 1 à 6 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Pinel, PTZ+Zone A bis
Prix moyen au m² du programme7652€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone51 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Jardin
Salle de bain
Balcon
Digicode
villas d'hallefort
Découvrir villas d'hallefort
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 242 000 €
- 242 000 €(7342 € /m²)32.96 m²Rez-de-chaussée
- 270 000 €(8086 € /m²)33.39 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(7336 € /m²)38.85 m²Rez-de-chaussée
- 299 000 €(7339 € /m²)40.74 m²3e étage
- 349 000 €(7518 € /m²)46.42 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 380 000 €
- 380 000 €(6380 € /m²)59.56 m²3e étage
- 399 000 €(6369 € /m²)62.65 m²4e étage
- 449 000 €(7340 € /m²)61.17 m²1er étage
- 450 000 €(7244 € /m²)62.12 m²1er étage
- 455 000 €(7877 € /m²)57.76 m²1er étage
- 463 000 €(8013 € /m²)57.78 m²2e étage
- 469 000 €(8118 € /m²)57.77 m²3e étage
- 475 000 €(7763 € /m²)61.19 m²2e étage
- 483 000 €(8358 € /m²)57.79 m²Rez-de-chaussée
- 485 000 €(7806 € /m²)62.13 m²2e étage
- 495 000 €(7968 € /m²)62.12 m²3e étage
- 495 000 €(8097 € /m²)61.13 m²3e étage
- 560 000 €(8413 € /m²)66.56 m²Rez-de-chaussée
Maisons 5 pièces
870 000 €
- 870 000 €(7700 € /m²)112.99 m²
Maisons 6 pièces et +
à partir de 890 000 €
- 890 000 €(7754 € /m²)114.78 m²
- 930 000 €(7876 € /m²)118.08 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Maisons-Alfort
Prix moyen de ce programme
7652 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas d'Hallefort à Maisons-Alfort est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Maisons-Alfort, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Maisons-Alfort, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Maisons-Alfort
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Maisons-Alfort
51
/100Le score moyen à Maisons-Alfort est de 69/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Maisons-Alfort (94)
L'immobilier neuf à Maisons-Alfort (94)
Découvrir la ville de Maisons-Alfort
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
324 items
9 supermarché(s)
45 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
8 librairie(s)
10 boucherie(s)
122 épicerie(s)
129 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
209 items
30 dentiste(s)
112 médecin(s) spécialisé(s)
16 pharmacie(s)
51 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
39 items
5 collège(s)
13 maternelle(s)
2 lycée(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
15 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
238 items
22 banque(s)
43 maçon(s)
6 maison(s) de retraite
29 garage(s)
14 garde(s) d'enfants
5 bureau(x) de poste
52 électricien(s)
65 salon(s) de coiffure
2 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
36 items
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 gymnase(s)
4 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
A proximité du programme
20-24 rue BOURGELAT
94700 Maisons-Alfort20-24 rue BOURGELAT
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Maisons-Alfort
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
