NOUVEAU À SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS Avec « Avenue Cavaignac », nouvelle adresse de standing, la qualité de vie de Saint-Maur-des-Fossés vous est enfin accessible ! Profitez d’un emplacement idéal proche des commerces et services – dont plusieurs sont en pied d’immeuble – ainsi que des établissements scolaires. Desserte très pratique en transports en commun avec le RER A et la future ligne 15 du métro à 4 min à pied*. Découvrez cette résidence à l’architecture soignée et aux prestations de qualité. Profitez d’un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces avec un bel espace extérieur pour la plupart. Certains bénéficient de vastes terrasses. Places de parking disponibles en sous-sol. Une co-réalisation Emerige et Marignan. *Conditions sur notre site
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avenue cavaignacà Saint-maur-des-fosses (94)
de 228 000 à 572 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2027
Prix moyen au m² du programme7494€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone76 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
avenue cavaignac
Découvrir avenue cavaignac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
228 000 €
- 228 000 €(8702 € /m²)26.2 m²
Appartements 2 pièces
325 000 €
- 325 000 €(7121 € /m²)45.64 m²
Appartements 3 pièces
402 000 €
- 402 000 €(7156 € /m²)56.18 m²
Appartements 4 pièces
572 000 €
- 572 000 €(6999 € /m²)81.73 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-maur-des-fosses
Prix moyen de ce programme
7494 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Avenue Cavaignac à Saint-maur-des-fosses est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-maur-des-fosses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-maur-des-fosses
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-maur-des-fosses, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-maur-des-fosses
76
/100Le score moyen à Saint-maur-des-fosses est de 80/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
56 items
18 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
12 maternelle(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
9 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
576 items
258 restaurant(s)
21 librairie(s)
15 supermarché(s)
186 épicerie(s)
20 boucherie(s)
6 quincaillerie(s)
70 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
437 items
257 médecin(s) spécialisé(s)
89 médecin(s)
67 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
23 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
497 items
3 bureau(x) de poste
1 tribunaux
67 garage(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
125 maçon(s)
33 banque(s)
130 électricien(s)
19 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
109 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
5 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
10 gymnase(s)
2 cinéma(s)
2 piscine(s)
A proximité du programme
25/27, RUE DE LA VARENNE
94100 Saint-maur-des-fosses25/27, RUE DE LA VARENNE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
