l' envol
à Courcouronnes (91)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 190 000 à 304 983 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859989 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif?3.19 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 38.55 m² à 190 000 €
Prix moyen au m² du programme?4134€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au sein du nouvel écoquartier « Les Horizons », découvrez notre résidence « L'Envol » éligible à la TVA 5,5%, au coeur de tous les commerces et services, proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la plupart.

Ce nouveau quartier accueillera plusieurs équipements scolaires, de services jeunesse accessibles à 5 min** à pied.

La gare RER D « Orangis - Bois de l'Epine » se situe à 12 min** à pied et vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 37min**.
Pour vos déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A6 est à quelques minutes.

La réalisation est composée de 3 bâtiments articulés autour d'un grand coeur d'îlot arboré, dont chacun possède sa propre architecture :
- Un 1er intimiste, dans un esprit maisons de ville, en construction bois
- Un 2ème aux lignes contemporaines offrant des vues dégagées
- Un 3ème appelé « Village vertical », aux teintes rouge brun, organisé autour d'un puits de lumière naturelle

Les appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, s'ouvrent pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs.

* Voir conditions de l'offre 'Apport'
**Source Google Maps

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

194 000 €
  • 194 000 €(5169 € /m²)
    37.53 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 2 pièces

à partir de 190 000 €
  • 190 000 €(4929 € /m²)
    38.55 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 222 000 €(4311 € /m²)
    51.5 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 236 000 €
  • 236 000 €(3483 € /m²)
    67.76 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 248 000 €(3883 € /m²)
    63.87 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 251 000 €(3896 € /m²)
    64.42 m²6e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 278 000 €
  • 278 000 €(3750 € /m²)
    74.13 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 284 000 €(3674 € /m²)
    77.3 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 304 983 €(4115 € /m²)
    74.11 m²7e étageAscenseurInterphoneDigicode
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Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
LUN: 14:30-19:29 MAR: FERME MER: FERME JEU: 14:30-19:29 VEN: 14:30-19:29 SAM: 10:30-12:59 14:30-19:29 DIM: 10:30-12:59 14:30-19:29

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BBCA logo
NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Courcouronnes

Prix moyen de ce programme
4134 €/m²
Le plus bas
3377€/m²
Moyenne dans la ville
4259€/m²
Le plus haut
5300€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L' ENVOL à Courcouronnes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Courcouronnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Courcouronnes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Courcouronnes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Courcouronnes (91)

L'immobilier neuf à Courcouronnes (91)

Découvrir la ville de Courcouronnes

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
17 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
8 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
66 items
5 boulangerie(s)
2 librairie(s)
7 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
4 épicerie(s)
47 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 lycée(s)
2 maternelle(s)
1 collège(s)
6 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
109 items
13 garage(s)
33 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
18 banque(s)
1 maison(s) de retraite
5 garde(s) d'enfants
10 salon(s) de coiffure
27 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
3 terrain(s) (football, rugby)
6 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)

A proximité du programme

91080 CourcouronnesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr