Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d’espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle.
La résidence Cœur des Crêtes fait partie du quartier Le Triangle des Crêtes, qui s’inscrit dans un espace stratégique de développement de l’agglomération caennaise. Ce quartier bénéficie de la proximité avec de grands équipements et pôles tertiaires comme le quartier Koening ou l’aéroport de Caen-Carpiquet. Facile d’accès grâce notamment au nouvel échangeur périphérique qui se situe juste à côté et à une nouvelle entrée de ville via le quartier caennais Beaulieu, la résidence profite d’une position géographique idéale et se situe ainsi à quelques minutes seulement du centre-ville de Caen.
Au rez-de-chaussée de cet ensemble immobilier, des commerces et services viendront animer un nouveau cœur de vie. Ces espaces commerciaux ont été pensés pour répondre aux besoins quotidiens, offrant une diversité de services de proximité.
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coeur des cretesà Bretteville-sur-Odon (14)
de 189 900 à 207 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2026
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3555€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Cave
Parking
coeur des cretes
Découvrir coeur des cretes
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
207 900 €
- 207 900 €(4243 € /m²)49 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 189 900 €
- 189 900 €(3219 € /m²)59 m²1er étage
- 201 900 €(3205 € /m²)63 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bretteville-sur-Odon
Prix moyen de ce programme
3555 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Coeur des cretes à Bretteville-sur-Odon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bretteville-sur-Odon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Bretteville-sur-Odon
Bretteville-sur-Odon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone B1 - Bretteville-sur-Odon
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bretteville-sur-Odon (14)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
8 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
7 restaurant(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
48 items
11 garage(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
14 électricien(s)
3 banque(s)
11 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
28 items
4 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
rue yvonne Guegan
14760 Bretteville-sur-Odonrue yvonne Guegan
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
