Profitez du dispositif Pinel ou LMNP pour investir sur un secteur à fort potentiel locatif - Bouygues-Immobilier vous propose une résidence à taille humaine - VILLA ANNA s’implante harmonieusement au coeur de son environnement - En lien direct avec le centre historique de la ville, le quartier Beauregard, un des plus prisés de La Rochelle, offre un environnement verdoyant et paisible - Cette résidence intimiste propose quelques appartements du 2 au 4 pièces conçus pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un extérieur privatif, balcon ou terrasse et jardin pour certains - Vous serez séduits par les prestations haut de gamme - Proche de commerces, d’infrastructures scolaires et sportives, d’équipements culturels et de transports en commun - Des logements neufs pensés pour vous ! Contactez-nous dès à présent au 01 55 38 … pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
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villa annaà La Rochelle (17)
de 274 000 à 522 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2026
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, PTZ+, PinelZone A
Prix moyen au m² du programme6095€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Jardin
Balcon
villa anna
Découvrir villa anna
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Un bien vous intéresse ? Réservez un rendez-vous
Appartements 2 pièces
274 000 €
- 274 000 €(6610 € /m²)41.45 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
à partir de 371 000 €
- 371 000 €(6321 € /m²)58.69 m²1er étage
- 372 000 €(6198 € /m²)60.02 m²1er étage
Appartements 4 pièces
à partir de 453 000 €
- 453 000 €(5271 € /m²)85.94 m²Rez-de-chaussée
- 522 000 €(6073 € /m²)85.95 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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Bouygues Immobilier
12 bis rue Thiers 17000 LA ROCHELLE
Du lundi au samedi : 10h-12h30 et de 14h30-19h.
Le jeudi de 14h30 à 19h.
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Bouygues Immobilier est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Rochelle
Prix moyen de ce programme
6095 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA ANNA à La Rochelle est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À La Rochelle, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : La Rochelle passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Rochelle
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Rochelle, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à La Rochelle, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - La Rochelle
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Rochelle (17)
L'immobilier neuf à La Rochelle (17)
Découvrir la ville de La Rochelle
Services
Tout est là, sans exception
453 items
10 maison(s) de retraite
4 poste(s) de police & gendarmerie
41 banque(s)
120 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
7 bureau(x) de poste
16 garde(s) d'enfants
49 garage(s)
91 électricien(s)
112 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
836 items
197 épicerie(s)
471 restaurant(s)
26 boucherie(s)
34 librairie(s)
79 boulangerie(s)
10 quincaillerie(s)
19 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
122 items
22 stade(s) d'athlétisme
6 théâtre(s)
33 gymnase(s)
29 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
5 musée(s)
6 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
4 université(s)
18 école(s) d'enseignement supérieur
19 maternelle(s)
7 collège(s)
11 lycée(s)
24 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
593 items
364 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
119 médecin(s)
76 dentiste(s)
29 pharmacie(s)
A proximité du programme
3 rue Paul Verlaine
17000 La Rochelle3 rue Paul Verlaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
