SynthèseLa résidence 'PASEO' est une belle adresse au cœur d'un quartier d’avenir où les résidents profiteront à la fois de la connexion rapide à la ville de Bordeaux mais aussi du charme bucolique des nombreux parcs et espaces propices à la détente. A 4 km en voiture de la gare Saint-JeanA 4 km en voiture du futur Pont Simone VeilA 5 min en voiture de la rocadeA 300 m de la ligne de bus 16A moins de 5 min à pied : commerces et services, écoles, collèges, centres administratifs, infrastructures sportives, ligne de bus et voies douces, voie verte et balades,... Chacun des appartements bénéficie d’un espace de vie fonctionnel et aéré avec une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un grand balcon ou une large loggia. Les logements disposent d’équipements pratiques et adaptés : une ou plusieurs places de stationnement privées et sécurisées, un local vélo. La résidence profite de parties communes soignées et d’un cœur d’îlot paysager. Les équipements qualitatifs et les prestations élégantes garantissent un confort au quotidien :- Résidence sécurisée par digicode et visiophone- Volets roulants électriques- Ascenseur- Salle de bain équipée d'un meuble vasque, d'un miroir avec applique LED, sèche-serviettes. AtoutsA 10 minutes du centre de Bordeaux, Floirac fait partie des 28 communes de Bordeaux Métropole. Située sur la Rive Droite à proximité du futur pont Simone Veil, elle mêle dynamisme urbain et sérénité par la proximité de l’emblématique salle de concerts Arkéa Arena et de ses nombreux espaces verts. Elle est bien desservie par le réseau de transports en commun de la métropole bordelaise (tramway, bus, vélos en libre service) et profite de la proximité de la rocade qui facilite les déplacements. La résidence est un ensemble immobilier comprenant trois bâtiments en R+5 ou R+3, composés de 93 appartements prolongés de balcons ou terrasses. *Programme éligible à la TVA réduite (5,5%) sous conditions // prix indiqués en TVA réduite *Programme éligible PTZ et loi Pinel Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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floirac à proximité du parc des étangsà Floirac (33)
de 160 008 à 320 896 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
PinelZone B1
Prix moyen au m² du programme4384€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
floirac à proximité du parc des étangs
Découvrir floirac à proximité du parc des étangs
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 160 008 €
- 160 008 €(5418 € /m²)29.53 m²3e étage
- 165 283 €(5660 € /m²)29.2 m²
Appartements 2 pièces
230 342 €
- 230 342 €(4156 € /m²)55.42 m²3e étage
Appartements 3 pièces
291 883 €
- 291 883 €(4449 € /m²)65.61 m²5e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 307 708 €
- 307 708 €(3543 € /m²)86.86 m²1er étage
- 320 017 €(3780 € /m²)84.66 m²5e étage
- 320 896 €(3680 € /m²)87.19 m²2e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Floirac
Prix moyen de ce programme
4384 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Floirac à proximité du parc des étangs à Floirac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
3 collège(s)
6 maternelle(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
12 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
2 boucherie(s)
3 boulangerie(s)
27 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
64 maçon(s)
34 électricien(s)
29 garage(s)
2 bureau(x) de poste
17 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
190 items
26 médecin(s)
3 établissement(s) de santé
141 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
A proximité du programme
22 Rue Federico Garcia Lorca
33270 Floirac22 Rue Federico Garcia Lorca
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
