Devenez propriétaire proche de l'hypercentre d'Orléans. Résidence intimiste, proche Loire. À 8 min* de l'hypercentre d'Orléans, dernières opportunité 3 pièces avec terrasse et jardin pour devenir propriétaire au sein de
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l'insolite - les berges d'houlippeà Orleans (45)
de 252 000 à 276 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponibles3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4414€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
l'insolite - les berges d'houlippe
Découvrir l'insolite - les berges d'houlippe
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 252 000 €
- 252 000 €(4437 € /m²)56.8 m²
- 276 000 €(4392 € /m²)62.84 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4414 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'INSOLITE - LES BERGES D'HOULIPPE à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
31 gymnase(s)
3 piscine(s)
12 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
3 cinéma(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
14 stade(s) d'athlétisme
6 court(s) de tennis
5 théâtre(s)
5 musée(s)
1 parcours de golf
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
3 établissement(s) de santé
28 pharmacie(s)
91 médecin(s)
275 médecin(s) spécialisé(s)
86 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
42 école(s) élémentaire(s)
43 école(s) d'enseignement supérieur
13 collège(s)
30 maternelle(s)
14 lycée(s)
6 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
4 poste(s) de police & gendarmerie
67 banque(s)
79 garage(s)
96 électricien(s)
13 maison(s) de retraite
31 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
79 maçon(s)
157 salon(s) de coiffure
7 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
30 boucherie(s)
65 boulangerie(s)
25 supermarché(s)
6 quincaillerie(s)
25 librairie(s)
224 épicerie(s)
407 restaurant(s)
A proximité du programme
Avenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe
45000 OrleansAvenue Georges Clémenceau / Pont de l'Europe
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr