LIVRAISON IMMÉDIATENOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS ! EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*, C'EST SEULEMENT AVEC NOUS ! À 6 min en voiture du centre-ville d'Aubagne, sur le piémont du massif du Garlaban. Ce programme immobilier neuf Les Jardins du Garlaban s'inscrit dans le secteur résidentiel du quartier Napollon, dont l'attractivité va monter en puissance avec la desserte du Val'Tram dès 2025. Programme neuf bénéficiant d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses. Panorama sur le Garlaban pour certains logements. Arrêt de bus au pied de cette résidence neuve (gare d'Aubagne à 8 min). Proximité de l'A501, mais aussi d'importants pôles d'activités économiques. Tous commerces et équipements (école, centre commercial, etc.) dans un rayon de 3 km. Programme RT 2012 avec jardin de contemplation, parking en sous-sol.*Voir conditions sur LNC.fr
Lire la suiteles jardins du garlabanà Aubagne (13)
1 appartement disponible3 pièces
Disponible au 4e trimestre 2024
Estimation rendement locatif3.12 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 62.31 m² à 313 300 €
Prix moyen au m² du programme5028€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
Découvrir les jardins du garlaban
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
313 300 €
- 313 300 €(5028 € /m²)62.31 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubagne
Prix moyen de ce programme
5028 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Garlaban à Aubagne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubagne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubagne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubagne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Aubagne (13)
L'immobilier neuf à Aubagne (13)
Découvrir la ville de Aubagne
Services
Tout est là, sans exception
538 items
1 tribunaux
103 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
132 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
9 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
122 électricien(s)
22 banque(s)
2 bureau(x) de poste
137 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
3 piscine(s)
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
1 musée(s)
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 centre(s) équestre(s)
5 gymnase(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
449 items
290 médecin(s) spécialisé(s)
8 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
86 médecin(s)
50 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
444 items
118 épicerie(s)
16 supermarché(s)
45 boulangerie(s)
18 quincaillerie(s)
13 librairie(s)
215 restaurant(s)
19 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
14 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
4 collège(s)
A proximité du programme
51 chemin de Beaudinard aux Solans
13400 Aubagne51 chemin de Beaudinard aux Solans
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
