Découvrez votre futur havre de paix, une résidence élégante nichée au cœur de la ville de Sainte-Geneviève-des-Bois, alliant le confort moderne au charme intemporel . Cette offre comprend comprend un appartement T2, une variété de T4, et des villas offrant des espaces lumineux et spacieux, avec des terrasses panoramiques et des jardins privés offrant une vue spectaculaire sur la forêt . Bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant au sein de cette résidence, où des parkings et un espace dédié aux vélos sont disponibles, démontrant notre engagement envers votre sécurité. De plus, profitez de jardins potagers et de rooftops mis à votre disposition pour partager des moments conviviaux avec vos voisins. Découvrez une multitude de commerces, d'écoles et de services, rendant votre vie pratique et agréable. Située au cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois, à seulement 30 minutes de Paris, la résidence offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité de l'effervescence urbaine. Profitez d'une vie culturelle diversifiée, avec des musées, des installations sportives, et bien plus encore. Cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun, y compris les lignes de bus, le train, la gare de Saint-Geniève-des-Bois. De plus, la proximité des autoroutes facilite également les déplacements en voiture pour les résidents. En outre, une variété d'activités de loisirs vous attend, de l'espace nautique intercommunal à la visite du Louvre, en passant par de nombreux espaces verts et un centre d'escalade. Ces options de divertissement pour tous les âges favorisent un mode de vie actif et enrichissant . Référence du programme: 91700_661 Frais à la charge du promoteur. Une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge - Photos de présentation est mise en ambiance non contractuelle - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de profiter d'un cadre de vie paisible et de tous les avantages qu'offre cette nouvelle résidence.
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demeure de la belle étoileà Sainte-genevieve-des-bois (91)
de 261 000 à 443 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
12 maisons et appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4477€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Parking
Terrasse
demeure de la belle étoile
Découvrir demeure de la belle étoile
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
261 000 €
- 261 000 €(5220 € /m²)50 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 379 000 €
- 379 000 €(4512 € /m²)84 m²
- 391 550 €(4303 € /m²)91 m²
Maisons 4 pièces
à partir de 365 000 €
- 365 000 €(4451 € /m²)82 m²
- 377 000 €(4542 € /m²)83 m²
- 382 000 €(4494 € /m²)85 m²
- 387 000 €(4500 € /m²)86 m²
- 389 000 €(4523 € /m²)86 m²
- 389 000 €(4523 € /m²)86 m²
- 392 000 €(4558 € /m²)86 m²
Maisons 5 pièces
443 000 €
- 443 000 €(4064 € /m²)109 m²
- 443 000 €(4027 € /m²)110 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sainte-genevieve-des-bois
Prix moyen de ce programme
4477 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DEMEURE DE LA BELLE ÉTOILE à Sainte-genevieve-des-bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sainte-genevieve-des-bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sainte-genevieve-des-bois
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Sainte-genevieve-des-bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Sainte-genevieve-des-bois
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Sainte-genevieve-des-bois
82
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Sainte-genevieve-des-bois (91)
L'immobilier neuf à Sainte-genevieve-des-bois (91)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
22 items
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
5 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
118 items
64 médecin(s) spécialisé(s)
22 dentiste(s)
11 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
244 items
16 banque(s)
49 électricien(s)
4 maison(s) de retraite
40 garage(s)
5 garde(s) d'enfants
70 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
57 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
27 items
9 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
2 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
258 items
30 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
83 épicerie(s)
7 boucherie(s)
120 restaurant(s)
6 librairie(s)
8 supermarché(s)
A proximité du programme
91700 Sainte-genevieve-des-boisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Sainte-genevieve-des-bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
