TVA REDUITE (TVA 5,5%)Drancy est une commune française de la Métropole du Grand Paris située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Drancéens Les transports - Tram T1 - Tram-train T11 Express - RER B - Bus : Réseau RATP (les bus 143 Rosny-La Courneuve, 146 Le Bourget-Montfermeil, 148 Bobigny-Blanc-Mesnil, 151 Bondy-Paris, 247 Drancy-Aulnay, 248 Aubervilliers-Drancy, 251 Bobigny-Aulnay, 346 Rosny-Blanc-Mesnil), deux lignes du réseau de bus TRA (les bus 609 Drancy-Villepinte et 620), une ligne du réseau de bus Autobus du Fort (le 703) et 2 lignes du réseau Noctilien (le N42 et le N140) - futur projet : La ligne 15 du Grand Paris Express - Accès routiers : D115 et D30 Les monuments historiques / endroits importants - Mémorial de la Shoah de Drancy - Parc Ladoucette - Stade Nautique de Drancy - Lycée Eugène Delacroix - École Maternelle Marcel Cachin - Ecole Maternelle Simon Bronsztein - Ecole Maternelle Francine Fromond - Ecole Primaire Voltaire / Salengro - École Lucien Perriot - Groupe Scolaire Aimé Césaire - Collège Pierre Sémard - Espace Culturel du Parc - Mairie de Drancy - Médiathèque Georges Brassens Logements T4 encore disponibles. Les + de la résidence : commerces, services, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires, parking, balcon, jardin privatif, loggia et terrasse. Référence du programme : 93700_668 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence de l'avenirà Drancy (93)
de 341 117 à 342 875 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
2 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.73 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 81 m² à 341 117 €
Prix moyen au m² du programme4196€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone71 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Digicode
Balcon
Parking
Terrasse
résidence de l'avenir
Découvrir résidence de l'avenir
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
341 117 €
- 341 117 €(4211 € /m²)81 m²
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
342 875 €
- 342 875 €(4181 € /m²)82 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Drancy
Prix moyen de ce programme
4196 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DE L'AVENIR à Drancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Drancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Drancy, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Drancy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Drancy
71
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Drancy (93)
L'immobilier neuf à Drancy (93)
Découvrir la ville de Drancy
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
413 items
45 boulangerie(s)
162 épicerie(s)
6 librairie(s)
172 restaurant(s)
15 boucherie(s)
9 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
795 items
11 banque(s)
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
5 maison(s) de retraite
98 salon(s) de coiffure
10 garde(s) d'enfants
341 maçon(s)
228 électricien(s)
98 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
175 items
21 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
73 médecin(s) spécialisé(s)
61 médecin(s)
19 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
41 items
1 piscine(s)
5 court(s) de tennis
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 musée(s)
12 gymnase(s)
8 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
21 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
16 maternelle(s)
A proximité du programme
93700 DrancyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
