Fontenay-sous-Bois est une commune française située dans le département du Val-de-Marne à la limite de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Les transports - Future ligne 15 du métro du Grand Paris Express - Gare Fontenay sous bois - Métro 1 - Tramway T1 - Bus : LIgnes : 116, 118, 124, 127, 210, 301, Noctilien N142, Navette ligne 524. - RER A - Accès routiers : A86 et A3. Les monuments historiques / endroits importants - Centre-ville historique - Complexe sportif - Centre Aquatique Le Dôme de Vincennes - Hôtel de ville - Parc des Épivans - Stade Laurent Le Tiec - Groupes scolaires - Aushopping Val de Fontenay - Conservatoire de musique Logements du studio au T5 encore disponibles. Les + de la résidence : commerces, services, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires, parking, balcon et terrasse. Référence du programme : 94120_647 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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proche du centre-villeà Fontenay-sous-Bois (94)
de 247 200 à 575 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
21 appartements disponiblesde 1 à 5 pièces
Pinel, PTZ+Zone A bis
Estimation rendement locatif3.78 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 45 m² à 251 831 €
Prix moyen au m² du programme5527€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
proche du centre-ville
Découvrir proche du centre-ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 247 200 €
- 247 200 €(7271 € /m²)34 m²
- 258 860 €(7191 € /m²)36 m²
- 264 164 €(7338 € /m²)36 m²
Appartements 2 pièces
251 831 €
- 251 831 €(5596 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 348 062 €
- 348 062 €(5274 € /m²)66 m²
- 351 350 €(5323 € /m²)66 m²
- 351 824 €(5099 € /m²)69 m²
- 352 765 €(5113 € /m²)69 m²
- 356 528 €(5167 € /m²)69 m²
- 359 092 €(5441 € /m²)66 m²
- 362 172 €(5030 € /m²)72 m²
- 366 876 €(5096 € /m²)72 m²
- 379 612 €(5666 € /m²)67 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 408 834 €
- 408 834 €(4986 € /m²)82 m²
- 413 428 €(5042 € /m²)82 m²
- 418 021 €(5098 € /m²)82 m²
- 424 382 €(5239 € /m²)81 m²
- 427 209 €(5210 € /m²)82 m²
- 438 704 €(4387 € /m²)100 m²
- 575 000 €(6686 € /m²)86 m²
Appartements 5 pièces
558 692 €
- 558 692 €(4816 € /m²)116 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Fontenay-sous-Bois
Prix moyen de ce programme
5527 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PROCHE DU CENTRE-VILLE à Fontenay-sous-Bois est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fontenay-sous-Bois, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Fontenay-sous-Bois
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Fontenay-sous-Bois, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Fontenay-sous-Bois
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-sous-Bois
73
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-de-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
2 lycée(s)
3 collège(s)
11 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
15 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
313 items
7 supermarché(s)
119 épicerie(s)
8 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
140 restaurant(s)
8 librairie(s)
30 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
6 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
259 items
34 banque(s)
15 garde(s) d'enfants
50 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
4 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
75 maçon(s)
29 garage(s)
47 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
158 items
83 médecin(s) spécialisé(s)
27 médecin(s)
14 pharmacie(s)
34 dentiste(s)
A proximité du programme
94120 Fontenay-sous-BoisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Fontenay-sous-Bois
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
