Quartier aux demeures de charme, le boulevard de Metz est une artère historique de Rennes. Proche des parcs Oberthür, Thabor et Gayeulles, il offre une véritable bulle de vert à deux pas des commerces et des marchés alentours.Une résidence qui mêle à la perfection la nature et la ville. Les grands séjours exposés ouest s’ouvrent sur un écrin de verdure et apportent esthétisme et sérénité. Ce projet, c’est aussi un programme premium qui bénéficie d’un emplacement privilégié en cœur de ville. Les avantages de la vie urbaine avec les transports doux, les commerces, les services, l’animation, l’accès immédiat aux lieux culturels sont mêlés aux avantages d’un lieu paisible, vert et calme grâce aux orientations des logements, pensés pour proposer un maximum de tranquillité. Un logement intelligent Le programme propose, pour tous les appartements, l’innovation domotique au service de votre confort, de votre sécurité tout en minimisant votre budget. Programmer l’ouverture de vos volets, être alerté d’une anomalie détectée chez vous grâce à une technologie connectée et intuitive ou encore avoir la possibilité d’ajuster la température du logement, ce sont les possibilités qui s’offrent à vous grâce à la domotique. Découvrez également nos 125 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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rennes coeur du quartier sévigné fougèresà Rennes (35)
de 694 000 à 855 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme7473€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
rennes coeur du quartier sévigné fougères
Découvrir rennes coeur du quartier sévigné fougères
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 694 000 €
- 694 000 €(7403 € /m²)93.74 m²2e étage
- 706 000 €(7550 € /m²)93.51 m²1er étage
Appartements 5 pièces
855 000 €
- 855 000 €(7466 € /m²)114.52 m²3e étage
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Rennes
Prix moyen de ce programme
7473 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Rennes coeur du Quartier Sévigné Fougères à Rennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Rennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Rennes
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Rennes, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Rennes (35)
L'immobilier neuf à Rennes (35)
Découvrir la ville de Rennes
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1517 items
354 épicerie(s)
884 restaurant(s)
122 boulangerie(s)
10 quincaillerie(s)
40 supermarché(s)
72 librairie(s)
35 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1150 items
678 médecin(s) spécialisé(s)
20 établissement(s) de santé
243 médecin(s)
58 pharmacie(s)
151 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
152 items
6 musée(s)
5 piscine(s)
1 parcours de golf
8 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
9 court(s) de tennis
56 gymnase(s)
3 cinéma(s)
20 terrain(s) (basket-ball, handball)
29 terrain(s) (football, rugby)
14 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
275 items
25 lycée(s)
112 école(s) d'enseignement supérieur
20 collège(s)
21 université(s)
35 maternelle(s)
62 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
781 items
4 tribunaux
86 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
79 garage(s)
13 bureau(x) de poste
231 salon(s) de coiffure
42 garde(s) d'enfants
23 maison(s) de retraite
101 électricien(s)
201 maçon(s)
A proximité du programme
boulevard de Metz
35000 Rennesboulevard de Metz
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
