Au c&oelig ; ur de Bordeaux Métropole , Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce , plus verte , plus apaisée sans renoncer au dynamisme de la ville . Car ici , les vieilles pierres , et les monuments historiques côtoient des infrastructures modernes . Ici , on est aux prémices de la campagne de l&rsquo ; Entre-Deux-Mers et aussi tout proche du c&oelig ; ur de Bordeaux . Depuis Floirac , la ville se vit à pied ou à vélo , sans aucune contrainte&hellip ; Au 29 de la rue Jules Guesde , un muret surmonté d&rsquo ; une élégante ferronnerie nous guide vers la grille d&rsquo ; entrée . Une grande cour pavée et joliment arborée présente sur la droite la Maison Dulong , une belle demeure de pierre rénovée avec un premier étage converti en restaurant . Fenêtres sur cour À côté de la maison , deux îlots d&rsquo ; habitations dévoilent au rez-de-chaussée des locaux d&rsquo ; activités qui participent à la vie de quartier et simplifient le quotidien des résidants . Les appartements neufs du studio au 5 pièces , s&rsquo ; organisent dans les étages et profitent d&rsquo ; orientations et de volumétries variées pour s&rsquo ; ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias . Cet épannelage , ainsi que l&rsquo ; alternance de toitures à deux pans ou terrasses , donnent du rythme et renforce la complicité de l&rsquo ; architecture avec la nature environnante . Passez au jardin , c&rsquo ; est tout vert&hellip ; Depuis le parvis , cheminer le long d&rsquo ; une sente arbustive mène au fond de la propriété où deux bâtiments de 4 et 5 étages révèlent une architecture toute en séquences . Accès individualisés aux appartements ou par coursive extérieure , ces îlots offrent un style de vie comme en maison , empreint de sérénité et d&rsquo ; intimité . * Prix indiqués en TVA réduite (5 . 5%) sous conditionsVivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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floirac à 200 mètres de la mairieà Floirac (33)
de 246 167 à 495 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
13 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme4589€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
floirac à 200 mètres de la mairie
Découvrir floirac à 200 mètres de la mairie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
246 167 €
- 246 167 €(4145 € /m²)59.39 m²3e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 310 000 €
- 310 000 €(4559 € /m²)68 m²
- 322 800 €(5013 € /m²)64.39 m²1er étage
- 324 300 €(4688 € /m²)69.17 m²2e étage
- 330 000 €(4487 € /m²)73.54 m²
- 365 300 €(4593 € /m²)79.54 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 403 500 €
- 403 500 €(4650 € /m²)86.78 m²2e étage
- 403 900 €(4654 € /m²)86.78 m²3e étage
- 406 800 €(4699 € /m²)86.57 m²4e étage
- 414 400 €(4684 € /m²)88.48 m²2e étage
- 439 200 €(4640 € /m²)94.66 m²4e étage
- 450 000 €(4500 € /m²)99.99 m²2e étage
Appartements 5 pièces
495 000 €
- 495 000 €(4338 € /m²)114.1 m²2e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Floirac
Prix moyen de ce programme
4589 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Floirac à 200 mètres de la mairie à Floirac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Floirac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Floirac
Floirac en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Floirac (33)
L'immobilier neuf à Floirac (33)
Découvrir la ville de Floirac
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
3 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
9 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
6 maternelle(s)
3 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
154 items
2 banque(s)
2 bureau(x) de poste
29 garage(s)
2 maison(s) de retraite
17 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
34 électricien(s)
64 maçon(s)
3 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
190 items
3 établissement(s) de santé
26 médecin(s)
141 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
14 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
2 supermarché(s)
2 librairie(s)
12 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
27 restaurant(s)
A proximité du programme
27-29 rue Jules Guesde
33270 Floirac27-29 rue Jules Guesde
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
