villas aitria
à Aytre (17)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95484 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 maison disponible5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme?4064€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIERE OPPORTUNITE MAISON 5 PIECES - PREVOYEZ DE DÉMÉNAGER DANS 1 AN !
A Aytré, pour profiter de la proximité avec La Rochelle

Situées à quelques minutes des plages, dans l'agréable quartier du Fief des Galères, les Villas Aitria n'attendent que vous. Cette nouvelle adresse vous offre le privilège rare d'habiter à quelques encablures de l'océan, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant aux nombreux commerces et services de proximité.

C'est le moment de concrétiser votre rêve de maison avec jardin de 5 pièces avec garage, place de stationnement de midi et espaces de vie extérieurs, ces maisons neuves individuelles ont été conçues avec des matériaux de qualité pour offrir à leurs habitants une qualité de vie optimale.

Villas Aitria est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou pour investir en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés.


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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

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villas aitria
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Les logements neufs disponibles

Maisons 5 pièces

484 000 €
  • 484 000 €(4064 € /m²)
    119.1 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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EDOUARD DENIS TRANSACTIONS

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Aytre

Prix moyen de ce programme
4064 €/m²
Le plus bas
4064€/m²
Moyenne dans la ville
6196€/m²
Le plus haut
8347€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLAS AITRIA à Aytre est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aytre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Aytre passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aytre (17)

L'immobilier neuf à Aytre (17)

Découvrir la ville de Aytre

Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
97 items
20 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
9 banque(s)
14 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
36 garage(s)
14 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
16 épicerie(s)
30 restaurant(s)
7 supermarché(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
13 médecin(s)
3 pharmacie(s)
35 médecin(s) spécialisé(s)
8 dentiste(s)

A proximité du programme

0000 RUE DE L'YSER

17440 Aytre0000 RUE DE L'YSER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr