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à Bordeaux (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 259 000 à 520 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599811 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 3e trimestre 2026Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4816€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Venez découvrir notre nouveau programme Quartier Armagnac, à Bordeaux. La résidence NEXT STEP vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare TGV Bordeaux Saint Jean).

Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien.

La résidence sera conforme à la norme NF HABITAT HQE 9 étoiles, et à la labélisation E+/C-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur tout en réduisant ses impôts avec le dispositif PINEL+.

*voir conditions sur le site eiffa

.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 259 000 €
  • 259 000 €(5356 € /m²)
    48.36 m²Parking
  • 263 000 €(5301 € /m²)
    49.61 m²Parking

Appartements 3 pièces

à partir de 310 000 €
  • 310 000 €(4775 € /m²)
    64.92 m²Parking
  • 312 000 €(4806 € /m²)
    64.92 m²Parking
  • 330 000 €(4974 € /m²)
    66.34 m²Parking
  • 333 000 €(5272 € /m²)
    63.16 m²Parking
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Appartements 4 pièces

à partir de 370 000 €
  • 370 000 €(4152 € /m²)
    89.11 m²Parking
  • 372 000 €(4175 € /m²)
    89.11 m²Parking
  • 495 000 €(4877 € /m²)
    101.49 m²Parking
  • 495 000 €(4877 € /m²)
    101.49 m²Parking
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Appartements 5 pièces

520 000 €
  • 520 000 €(4409 € /m²)
    117.95 m²Parking
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Eiffage Immobilier

98 bis quai de Brazza BORDEAUX

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Bordeaux

Prix moyen de ce programme
4816 €/m²
Le plus bas
2682€/m²
Moyenne dans la ville
5370€/m²
Le plus haut
13333€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NEXT STEP à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Investissement Pinel : Bordeaux passe de la zone B1 à la zone A, offrant des loyers plus élevés à 13,56€/m², signe d'un marché immobilier fort et dynamique.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF HabitatNF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Bordeaux (33)

L'immobilier neuf à Bordeaux (33)

Découvrir la ville de Bordeaux

Services
Tout est là, sans exception
1583 items
15 bureau(x) de poste
4 tribunaux
8 poste(s) de police & gendarmerie
156 banque(s)
88 garde(s) d'enfants
268 électricien(s)
455 salon(s) de coiffure
137 garage(s)
38 maison(s) de retraite
414 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
108 pharmacie(s)
1302 médecin(s) spécialisé(s)
408 médecin(s)
18 établissement(s) de santé
279 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
10 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
5 cinéma(s)
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
18 stade(s) d'athlétisme
12 court(s) de tennis
19 terrain(s) (football, rugby)
9 musée(s)
34 gymnase(s)
5 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
41 lycée(s)
92 école(s) d'enseignement supérieur
44 maternelle(s)
10 université(s)
81 école(s) élémentaire(s)
29 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
618 épicerie(s)
1985 restaurant(s)
68 boucherie(s)
74 supermarché(s)
218 boulangerie(s)
104 librairie(s)
20 quincaillerie(s)

A proximité du programme

20 place d'Armagnac

33800 Bordeaux20 place d'Armagnac

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr