VENDU AVEC DEUX STATIONNEMENTS INCLUS !!!
1/Gilette, un village entre ciel et mer à 30 minutes de Nice
Gilette cultive son art de vivre dans l’authenticité et la tradition.
Le village s’étend sur un éperon rocheux à la confluence du Var et de l’Estéron
Culminant à 400 mètres d’altitude, il offre un superbe panorama sur les espaces naturels sauvages, les montagnes des Préalpes d’Azur, les rivières et la Méditerranée.
Au cœur du village, vous découvrirez le charme des ruelles étroites, des passages voûtés et des sentes typiques qui mènent aux ruines du château historique.
Le centre du village vous propose des commerces et restaurants ainsi que d’agréables placettes qui donnent au village cette incomparable douceur de vivre.
Notre programme Harmonia est situé avant l’entrée du village, dans un quartier calme et recherché, avec une vue dégagée sur la vallée.
Harmonia offre une situation idéale, à deux pas de la Plaine du Var et de Nice Ouest.
2/ Gilette, l’adresse qui facilite votre vie au quotidien !
Gilette est résolument tourné vers les opportunités de Nice Eco vallée.
Grâce à ses accès rapides (voie express et la RN202) la zone d’activité économique de Carros-Le Broc est à 15 minutes du village, celle de NICE ARENAS à 25 minutes seulement.
École, crèche, transports en communs, Gilette vous offre un cadre de vie de qualité, des services et commerces de proximité
Gilette c’est le choix d’un environnement préservé tout en en privilégiant un positionnement de proximité vers les zones d’activités.
3/LE MOT DE L’ARCHITECTE
Concevoir un programme qui s’inscrit dans l’excellence environnementale est toujours motivant, surtout lorsque celui-ci affiche des ambitions éco-responsables tournées vers le développement durable et porte des valeurs de partage et de mixité intergénérationnelle.
La Résidence Harmonia bénéficie du référentiel Eco vallée Qualité.
L’opération s’inscrit dans une démarche d’intégration à son environnement naturel.
Parfaitement intégrée, la Résidence Harmonia présente une architecture contemporaine simple et élégante alliant matériaux de qualité, confort et luminosité.
Les logements du T2 au T4 bénéficient de grandes terrasses ou de jardins privatifs.
L’espace habitable a été optimisé pour profiter d’une grande pièce à vivre conviviale et ouverte vers l’extérieur par de larges baies vitrées.
Les prestations sont de standing, et les espaces extérieurs font de cette réalisation un lieu d’exception à Gilette.
Tout est fait pour que vous vous sentiez en harmonie avec la nature et que vous profitiez de ses bienfaits.
DP ARCHITECTURE
4/ LES PRESTATIONS
LA RÉSIDENCE
(Ref.HM/522636-3155055)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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harmoniaà Gilette (06)
de 255 000 à 376 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
Censi-Bouvard / LMP / LMNP, Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme5295€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Cave
Garage
Parking
Terrasse
harmonia
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
255 000 €
- 255 000 €(5543 € /m²)46 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 336 000 €
- 336 000 €(5250 € /m²)64 m²
- 347 000 €(5258 € /m²)66 m²1er étage
- 348 500 €(5201 € /m²)67 m²
- 349 000 €(5209 € /m²)67 m²1er étage
- 355 000 €(5379 € /m²)66 m²1er étage
- 376 000 €(5222 € /m²)72 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Gilette
Prix moyen de ce programme
5295 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf HARMONIA à Gilette est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Gilette, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Gilette
Gilette en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gilette (06)
L'immobilier neuf à Gilette (06)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
11 items
1 pharmacie(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
1 boulangerie(s)
1 épicerie(s)
5 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
15 items
6 maçon(s)
5 électricien(s)
3 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
A proximité du programme
151-18, Pont Charles Albert
06830 Gilette151-18, Pont Charles Albert
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
