Située à St. Jean de Védas, au sud-ouest de Montpellier, la résidence Méliades abrite 60 appartements (dont 20 en Accession Abordable) du studio au 5 pièces, ainsi qu’une crèche labélisée Ecolo crèche © de 40 berceaux et une salle partagée polyvalente. Une grande terrasse, équipée de mobilier de détente et de jardinières, est également dédiée aux habitants.
La résidence se distingue de par sa conception et son engagement pour une construction et un usage écoresponsable : engagée dans une démarche de certification NF Habitat HQE – profil Économie Circulaire, la résidence utilise certains matériaux recyclés. Également engagée dans une démarche bas carbone, la résidence est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d’un circuit de récupération des eaux de pluie, ainsi que d’un système de récupération et de valorisation des eaux grises pour le préchauffage de l’eau chaude sanitaire. Les appartements, majoritairement traversants, ont été particulièrement pensés pour le confort de vie au quotidien et présentent des surfaces spacieuses et optimisées. La totalité des appartements bénéficient d’une surface extérieure. Nos logements sont personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. LOGEMENTS ELIGIBLES PINEL PLUS +
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meliadesà Saint-jean-de-vedas (34)
de 199 000 à 499 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.41 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 43.17 m² à 199 000 €
Prix moyen au m² du programme5037€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
meliades
Découvrir meliades
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 199 000 €
- 199 000 €(4610 € /m²)43.17 m²
- 219 000 €(4911 € /m²)44.59 m²
- 239 000 €(5288 € /m²)45.2 m²1er étage
- 269 000 €(5554 € /m²)48.43 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 343 000 €
- 343 000 €(4875 € /m²)70.36 m²2e étage
- 353 000 €(5351 € /m²)65.97 m²3e étage
- 359 000 €(5104 € /m²)70.34 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 409 000 €
- 409 000 €(5076 € /m²)80.57 m²3e étage
- 429 000 €(5004 € /m²)85.73 m²2e étage
Appartements 5 pièces
499 000 €
- 499 000 €(4592 € /m²)108.66 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-jean-de-vedas
Prix moyen de ce programme
5037 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MELIADES à Saint-jean-de-vedas est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-jean-de-vedas, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Saint-jean-de-vedas
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Saint-jean-de-vedas, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualitéRT 2012Normes françaises environnementalesNF HabitatCertification de confiance et de qualitéÀ propos de Saint-jean-de-vedas (34)
L'immobilier neuf à Saint-jean-de-vedas (34)
Découvrir la ville de Saint-jean-de-vedas
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
173 items
3 pharmacie(s)
118 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
21 dentiste(s)
28 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
3 maternelle(s)
6 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
107 items
20 épicerie(s)
3 boucherie(s)
8 quincaillerie(s)
58 restaurant(s)
10 boulangerie(s)
8 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
175 items
1 bureau(x) de poste
40 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
40 maçon(s)
13 banque(s)
52 garage(s)
26 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
RUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME
34430 Saint-jean-de-vedasRUE DU COLONEL ARNAUD BELTRAME
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Préparez votre déménagement à Saint-jean-de-vedas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
