Découvrez un véritable trésor dans le 8ème arrondissement de Marseille, où s'élève une résidence moderne composée de plusieurs petits bâtiments contemporains. Ces appartements lumineux, allant du T2 au T4, bénéficient de surfaces généreuses et de superbes extérieurs, tels que terrasses et balcons. **Les atouts de la résidence :** - Située à 6 km du Vieux Port en voiture - Arrêt de bus à 300 m et métro à 3 km - Jardin commun et orientations multiples - Vastes terrasses et espaces verts avec arbres exotiques - Parking souterrain et local à vélos Le 8ème arrondissement, niché au sud de Marseille, en bordure de la Méditerranée, est un quartier résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie. Profitez de la célèbre plage du Prado, un vaste espace de détente, ainsi que du Parc Borély, qui offre un château, des jardins et des étangs, idéaux pour des promenades tranquilles. Ce quartier regorge également de commerces, restaurants et cafés, sans oublier ses établissements d'enseignement supérieur comme l'université de Provence et l'école de commerce Euromed Management. Grâce à un réseau de transports en commun efficace, incluant plusieurs lignes de bus et le métro M2 reliant la plage du Prado au centre-ville, tout est facilement accessible. Venez explorer ce cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme méditerranéen ! Référence du programme : 13008_551 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de la création de cette annonce et sont régulièrement mis à jour. ,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr,. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles - Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence léoà Marseille (13) 8e
de 326 700 à 1 607 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme8065€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Interphone
Jardin
Balcon
Parking
résidence léo
Découvrir résidence léo
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 326 700 €
- 326 700 €(8830 € /m²)37 m²
- 396 100 €(9002 € /m²)44 m²
- 409 400 €(9305 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 407 000 €
- 407 000 €(5985 € /m²)68 m²
- 417 100 €(6134 € /m²)68 m²
- 427 800 €(6582 € /m²)65 m²
- 430 600 €(6524 € /m²)66 m²
- 435 100 €(6494 € /m²)67 m²
- 436 800 €(6720 € /m²)65 m²
- 451 800 €(6189 € /m²)73 m²
- 460 100 €(6480 € /m²)71 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 793 800 €
- 793 800 €(8723 € /m²)91 m²
- 800 100 €(8512 € /m²)94 m²
- 990 600 €(9258 € /m²)107 m²
- 1 607 800 €(16240 € /m²)99 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Marseille
Prix moyen de ce programme
8065 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LÉO à Marseille est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Marseille, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Marseille
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Marseille, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marseille (13)
L'immobilier neuf à Marseille (13)
A proximité du programme
13008 MarseilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
