les allées pelletan
à Cenon (33)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95214 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859981 appartement disponible2 pièces
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone B1
Prix moyen au m² du programme?5157€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

BIENVENUE AUX ALLÉES PELLETAN ! JUSQU'AU 30 NOVEMBRE, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Située à l'angle de la Rue Camille Pelletan et de l'Avenue Roger Schwob, notre résidence bénéficie d'une situation idéale, au pied du tramway A, pour un accès direct à Bordeaux.

Découvrez les avantages uniques de cette résidence :
- Appartements neufs du T2 au T4.
- Proximité des écoles, collèges et lycées 
- 5 lignes de bus accessible rapidement
- Mobilité douce grâce aux stations VCub 
- Cadre de vie verdoyant avec les parcs du Domaine de Loret et de Palmer à proximité, offrant des espaces de détente et des activités en plein air.
- Dynamisme urbain et revitalisation du quartier
- Éligibilité au dispositif Pinel à 21% pour maximiser les avantages fiscaux de votre investissement.

- Éligible à la TVA 5.5% pour faciliter l'achat de votre premier logement.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Allées Pelletan à Cenon, du 1er au 30 novembre 2024 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er novembre 2024, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
les allées pelletan
Découvrir les allées pelletan

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

214 000 €
  • 214 000 €(5157 € /m²)
    41.5 m²6e étageBalcon

Appartements 3 pièces

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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Prix au m² à Cenon

Prix moyen de ce programme
5157 €/m²
Le plus bas
3429€/m²
Moyenne dans la ville
4464€/m²
Le plus haut
5257€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Allées Pelletan à Cenon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cenon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cenon
Cenon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cenon
Cenon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Cenon (33)

L'immobilier neuf à Cenon (33)

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Services
Tout est là, sans exception
271 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 garde(s) d'enfants
59 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
28 garage(s)
139 maçon(s)
26 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
4 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
207 items
111 médecin(s) spécialisé(s)
20 dentiste(s)
9 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
66 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
9 école(s) élémentaire(s)
9 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
2 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
140 items
2 boucherie(s)
5 supermarché(s)
33 épicerie(s)
11 boulangerie(s)
3 librairie(s)
86 restaurant(s)

A proximité du programme

Rue Camille Pelletan

33150 CenonRue Camille Pelletan

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr