NOUVEAU : Appartement décoré à visiter ! Découvrez une résidence neuve aux portes de Paris. Les appartements neufs se déclinent du T1+ au 4 pièces et sont tous prolongés par des espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Carré Balzac est une résidence neuve idéalement située, elle se trouve à proximité directe des transports (à 500m** du métro Ligne 12, nombreux bus et future Ligne 15) et des commerces. Nos conseillers commerciaux sont disponibles par téléphone, SMS, e-mail ou visio-conférence afin de répondre au mieux à vos attentes et vous aider à concrétiser votre projet immobilier. *Voir conditions d’éligibilité complètes sur notre site internet. Prix affichés en TVA réduite à 5,5% pour certains lots, en cas de respect des plafonds de prix de vente PSLA, sous conditions de ressources de l’acquéreur, pour l’achat d’un logement à l’usage de résidence principale. Le non-respect des conditions d’éligibilité entraine la perte du bénéfice du taux réduit. Renseignez-vous. Studios et lot A425 affichés en TVA 20%.
carré balzacà Aubervilliers (93)
de 254 079 à 460 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025Travaux en cours
Estimation rendement locatif3.55 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 42.65 m² à 254 079 €
Prix moyen au m² du programme5612€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone62 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Balcon
Parking
carré balzac
Découvrir carré balzac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 254 079 €
- 254 079 €(5957 € /m²)42.65 m²Rez-de-chaussée
- 259 354 €(5457 € /m²)47.53 m²Rez-de-chaussée
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 445 738 €
- 445 738 €(5199 € /m²)85.73 m²Rez-de-chaussée
- 460 000 €(5835 € /m²)78.83 m²1er étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
OGIC
Ogic 17 Avenue de la République 93300 Aubervilliers
Espace de vente ouvert sur rendez-vous, contactez votre conseiller commercial ! Nos conseillers commerciaux sont également disponibles pour concrétiser votre projet immobilier par téléphone, mail, SMS ou en visioconférence. N'attendez pas pour réaliser votre rêve de propriété !
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubervilliers
Prix moyen de ce programme
5612 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRÉ BALZAC à Aubervilliers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aubervilliers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubervilliers
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubervilliers, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Aubervilliers
62
/100Le score moyen à Aubervilliers est de 65/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Aubervilliers (93)
L'immobilier neuf à Aubervilliers (93)
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Services
Tout est là, sans exception
771 items
5 maison(s) de retraite
1 tribunaux
85 salon(s) de coiffure
102 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
11 banque(s)
172 électricien(s)
372 maçon(s)
19 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
37 items
4 stade(s) d'athlétisme
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
10 gymnase(s)
4 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
171 items
3 établissement(s) de santé
19 pharmacie(s)
81 médecin(s) spécialisé(s)
47 médecin(s)
21 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
62 items
5 lycée(s)
16 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
10 collège(s)
23 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
952 items
69 boulangerie(s)
401 épicerie(s)
43 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
10 supermarché(s)
8 librairie(s)
417 restaurant(s)
A proximité du programme
17-19 rue Louis Fourrier
93300 Aubervilliers17-19 rue Louis Fourrier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
