INVESTISSEZ A 1H00 DES PLAGES DE VENDÉE - APPARTEMENTS ELIGIBLES AU DISPOSITIF PINEL - TRAVAUX EN COURS
Découvrez la Résidence du Tramway, en cœur de ville des Herbiers. Composé de 40 appartements du T2 au T4, cette nouvelle résidence invite à une vie au calme dans un environnement pavillonnaire verdoyant, connecté aux bassins d’emploi et aux commerces et services du quotidien. # PRESTATONS : Spacieux et très lumineux grâce à leurs larges surfaces vitrées, les logements proposent des superficies et sont tous prolongés par un généreux espace de vie extérieur (balcon, ou terrasse avec jardin privatif). Une ou deux places de parking. Les sols sont recouverts de carrelage, ceux des chambres sont en parquet stratifié. Les murs et plafonds sont parés de peinture blanche lisse, les menuiseries sont en PVC blanc à haute performance d’isolation thermique, et un volet roulant électrique est présent dans toutes les pièces. # ACCÈS / TRANSPORTS : Les Herbiers représentent l’équilibre idéal entre vie citadine et vie au calme. Bénéficiant de tous les commerces et services du quotidien à quelques minutes, la résidence est idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Cholet, à 15 minutes du Puy du Fou, à 1h de Nantes et des plages de Vendée.
La Résidence du Tramway dispose d’une grande facilité d’accès, avec la proximité de l’A87 et 2 lignes de cars départementaux, desservant Cholet et La Roche-sur-Yon, ainsi que la gare ferroviaire de Montaigu. SERVICES : La résidence profite de tous les services et commerces utiles au quotidien et facilement accessibles : Médecin à 6 min à pied, Mairie à 8 min à pied, Arrêt de bus et pharmacie à 9 min à pied, Crèche à 10 min à pied, Collège et lycée à 4 min à vélo, Écoles maternelle et élémentaire, La Poste à 5 min à vélo, Supermarché à 6 min à vélo, Boulangerie à 7 min à vélo. # Pour plus de renseignements, contactez-nous au 02 78 93 … !
FILM DE LA RESIDENCE : https://www.youtube.com/embed/z7s0Zsh_f_0?rel=0&showinfo=0
MAQUETTE VIRTUELLE : https://www.carrere-promotion.com/pages/carrere/axo/tramway/
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résidence du tramwayà Les Herbiers (85)
de 172 900 à 277 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme3547€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Balcon
Terrasse
résidence du tramway
Découvrir résidence du tramway
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
172 900 €
- 172 900 €(3842 € /m²)45 m²2e étage
Appartements 3 pièces
222 300 €
- 222 300 €(3368 € /m²)66 m²
Appartements 4 pièces
277 900 €
- 277 900 €(3431 € /m²)81 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Les Herbiers
Prix moyen de ce programme
3547 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DU TRAMWAY à Les Herbiers est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Les Herbiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Les Herbiers accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les Herbiers
Les Herbiers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Les Herbiers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Nouveautés 2024Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Les Herbiers accède au dispositif Pinel en passant de la zone B2 à la zone B1, avec des loyers jusqu'à 10,93€/m², marquant une évolution positive de son secteur immobilier.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Les Herbiers
Les Herbiers en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Herbiers (85)
L'immobilier neuf à Les Herbiers (85)
Découvrir la ville de Les Herbiers
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
94 items
24 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
10 boulangerie(s)
44 restaurant(s)
3 boucherie(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
4 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
3 stade(s) d'athlétisme
7 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 gymnase(s)
1 parcours de golf
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
5 lycée(s)
2 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
94 items
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
34 garage(s)
11 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
20 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
4 maison(s) de retraite
12 maçon(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
6 pharmacie(s)
14 médecin(s)
12 dentiste(s)
45 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
8 Rue du Tramway
85500 Les Herbiers8 Rue du Tramway
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Préparez votre déménagement à Les Herbiers
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
