NOTRE PRÊT A TAUX ZÉRO POUR TOUS ! EMPRUNTEZ JUSQU'À 100 000E A 0%*, C'EST SEULEMENT AVEC NOUS ! SUCCÈS COMMERCIAL ! PRIX TVA 5,5%à Montigny-lès-Cormeilles, un programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs éligible à la TVA à 5,5 %. À 11 min en bus du RER C et du Transilien H. Architecture contemporaine très soignée. Appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Maisons neuves 4 pièces avec jardin individuel. Programme RE 2020 proposant un certain nombre de logements à double orientation. Parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, marché, services, cinéma, supermarché, équipements sportifs et culturels, etc.). Bus à moins de 100 m desservant la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et Transilien H) en 11 min (Paris Gare-du-Nord à 32 min). Accès A15 à 1,1 km (en connexion rapide avec A115). Programme localisé à proximité immédiate du boulevard Victor-Bordier : un axe clé de Montigny doté d'un rayonnement régional et en pleine métamorphose urbaine.*Voir conditions sur LNC.fr
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les cottages - coeur de villeà Montigny-les-cormeilles (95)
de 233 400 à 361 500 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2026
Estimation rendement locatif3.33 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 49.46 m² à 233 400 €
Prix moyen au m² du programme4494€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Score Eco-Zone73 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
les cottages - coeur de ville
Découvrir les cottages - coeur de ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
233 400 €
- 233 400 €(4719 € /m²)49.46 m²2e étage
Appartements 3 pièces
294 100 €
- 294 100 €(4450 € /m²)66.09 m²1er étage
Appartements 4 pièces
361 500 €
- 361 500 €(4314 € /m²)83.8 m²2e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montigny-les-cormeilles
Prix moyen de ce programme
4494 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Cottages - Coeur de ville à Montigny-les-cormeilles est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montigny-les-cormeilles, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montigny-les-cormeilles
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montigny-les-cormeilles, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Montigny-les-cormeilles
73
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Montigny-les-cormeilles
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Montigny-les-cormeilles (95)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
104 items
32 épicerie(s)
6 supermarché(s)
46 restaurant(s)
14 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
1 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
124 items
27 garage(s)
26 maçon(s)
45 électricien(s)
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
18 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
3 terrain(s) (football, rugby)
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
51 items
8 médecin(s)
28 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
10 dentiste(s)
A proximité du programme
2-4 rue victor hugo
95370 Montigny-les-cormeilles2-4 rue victor hugo
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Préparez votre déménagement à Montigny-les-cormeilles
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
