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passage de lutece
à Argenteuil (95)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 252 000 à 305 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859984 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?4692€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

JUSQU'AU 31 OCTOBRE, DITES STOP A LA LOC' GRACE A NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES ! DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du Val Notre Dame, à Argenteuil (95). Située à la jonction entre Sartrouville, Bezons et Argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes.



N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins).



Profitez des avantages de la TVA réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif PINEL pour investir.

Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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passage de lutece
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

252 000 €
  • 252 000 €(5328 € /m²)
    47.3 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 292 000 €
  • 292 000 €(4536 € /m²)
    64.37 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 300 000 €(4526 € /m²)
    66.29 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 305 000 €(4377 € /m²)
    69.68 m²5e étageAscenseurInterphoneDigicode
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -

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NEXITY est lauréat du Palmarès BBCA Maîtres d'ouvrage 2023.
Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
Source : https://www.batimentbascarbone.org/
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Prix au m² à Argenteuil

Prix moyen de ce programme
4692 €/m²
Le plus bas
3721€/m²
Moyenne dans la ville
5489€/m²
Le plus haut
6717€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf PASSAGE DE LUTECE à Argenteuil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Argenteuil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Argenteuil
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Argenteuil, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Argenteuil

58
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Argenteuil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce score
Sources :
Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Argenteuil (95)

L'immobilier neuf à Argenteuil (95)

Découvrir la ville de Argenteuil

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
15 dentiste(s)
4 établissement(s) de santé
29 pharmacie(s)
63 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
85 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
7 lycée(s)
28 maternelle(s)
1 université(s)
13 collège(s)
32 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
706 items
75 boulangerie(s)
251 épicerie(s)
16 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
327 restaurant(s)
29 boucherie(s)
6 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
804 items
209 maçon(s)
185 garage(s)
7 maison(s) de retraite
244 électricien(s)
1 tribunaux
22 garde(s) d'enfants
5 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
113 salon(s) de coiffure
17 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
49 items
2 cinéma(s)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
9 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
13 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
11 terrain(s) (basket-ball, handball)

A proximité du programme

0043 ROUTE DE PONTOISE

95100 Argenteuil0043 ROUTE DE PONTOISE

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr