JUSQU'AU 30 NOVEMBRE, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURSOPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À 16 MIN DU CENTRE DE MARSEILLE !Découvrez notre programme immobilier neuf à Aubagne (13), Villa Orane. Dans un quartier résidentiel à 5 minutes à pied de l'hypercentre et à 500 mètres de la gare TER d'Aubagne, cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces. Avec 600 m² de commerces en pied d'immeuble ainsi que de nombreux commerces et services de proximité, profitez d'un cadre animé, dynamique et chaleureux pour un investissement réussi ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié, Villa Orane est proche d'importants pôles d'activité entre Marseille et Toulon ainsi que les zones des Paluds, de La Martelle, de Napollon et de Saint-Mitre. Des axes routiers majeurs desservent Aubagne et vous font directement profiter du dynamisme économique de ce territoire. Séduit par la qualité de vie et l'emplacement qu'offre Villa Orane ? Le groupe Pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet d'investissement locatif. Contactez, dès maintenant, nos conseillers pour investir à Aubagne.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Orane à Aubagne du 18 au 30 novembre 2024 et réitéré par un acte authentique avant le 28 février 2025. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 18 novembre 2024, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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villa oraneà Aubagne (13)
de 248 000 à 315 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Prix moyen au m² du programme5615€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
villa orane
Découvrir villa orane
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 248 000 €
- 248 000 €(6123 € /m²)40.5 m²3e étage
- 249 000 €(5791 € /m²)43 m²2e étage
- 256 000 €(6321 € /m²)40.5 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 290 000 €
- 290 000 €(4715 € /m²)61.5 m²3e étage
- 315 000 €(5122 € /m²)61.5 m²4e étage
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Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Aubagne
Prix moyen de ce programme
5615 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Orane à Aubagne est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Aubagne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Aubagne
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Aubagne, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Aubagne (13)
L'immobilier neuf à Aubagne (13)
Découvrir la ville de Aubagne
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
34 items
1 cinéma(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
5 gymnase(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 piscine(s)
2 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
449 items
290 médecin(s) spécialisé(s)
15 pharmacie(s)
8 établissement(s) de santé
50 dentiste(s)
86 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
444 items
16 supermarché(s)
118 épicerie(s)
13 librairie(s)
19 boucherie(s)
45 boulangerie(s)
215 restaurant(s)
18 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
538 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
22 banque(s)
103 salon(s) de coiffure
1 tribunaux
2 bureau(x) de poste
137 garage(s)
132 maçon(s)
122 électricien(s)
9 garde(s) d'enfants
8 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
48 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
4 collège(s)
3 université(s)
4 lycée(s)
14 maternelle(s)
15 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
16 Avenue Roger Salengro
13400 Aubagne16 Avenue Roger Salengro
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
