l'observatoire
à Deuil-la-Barre (95)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 229 000 à 593 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C98599822 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2026
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme?6225€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone?56 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

JUSQU'AU 31 OCTOBRE, DITES STOP A LA LOC' GRACE A NOS OFFRES EXCEPTIONNELLES ! Découvrez notre programme d'exception à Deuil-la-Barre, situé en limite d'Enghien-les-Bains, et à seulement 600m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vous permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une dizaine de minutes. Idéalement situé, toutes les commodités du quotidien sont accessibles à avec notamment le marché d'Enghien à seulement 600m.

De plus, de nombreuses infrastructures scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi divers commerces et services viennent compléter cette offre.

Dans son écrin de verdure, la résidence se caractérise par une architecture contemporaine avec un épannelage en cascade, offrant ainsi de larges espaces extérieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs), et pour certains, de belles vues dégagées.
Elle se compose de beaux appartements, du studio au 5 pièces, dont un duplex et quelques magnifiques rooftops.

Enfin, pour compléter votre confort, la réalisation profite d'une aire de jeux arborée, d'un parking en sous-sol et d'un local vélos. Tout y est réuni pour un quotidien des plus agréables.

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
2C238C5A-57AF-47C2-9557-FAA894EC63D5Interphone
8E3CC832-5D65-4EFE-9F38-E734346D9BEEDigicode
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
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52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 229 000 €
  • 229 000 €(6206 € /m²)
    36.9 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 233 000 €(7492 € /m²)
    31.1 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 2 pièces

à partir de 272 000 €
  • 272 000 €(6224 € /m²)
    43.7 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 276 000 €(6525 € /m²)
    42.3 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 278 000 €(6465 € /m²)
    43 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 289 000 €(6097 € /m²)
    47.4 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 294 000 €(6062 € /m²)
    48.5 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 313 000 €(6548 € /m²)
    47.8 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 319 000 €(6267 € /m²)
    50.9 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 321 000 €(6701 € /m²)
    47.9 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 325 000 €(6385 € /m²)
    50.9 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 327 000 €(6870 € /m²)
    47.6 m²AscenseurInterphoneDigicode

Appartements 3 pièces

à partir de 375 000 €
  • 375 000 €(5743 € /m²)
    65.3 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 409 000 €(6032 € /m²)
    67.8 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode

Appartements 4 pièces

à partir de 475 000 €
  • 475 000 €(5751 € /m²)
    82.6 m²1er étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 475 000 €(5786 € /m²)
    82.1 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 484 000 €(6142 € /m²)
    78.8 m²2e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 489 000 €(5640 € /m²)
    86.7 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 490 000 €(5258 € /m²)
    93.2 m²3e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 500 000 €(5974 € /m²)
    83.7 m²AscenseurInterphoneDigicode
  • 576 000 €(6180 € /m²)
    93.2 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
  • 593 000 €(6596 € /m²)
    89.9 m²4e étageAscenseurInterphoneDigicode
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Cette distinction récompense les acteurs qui ont engagé ou déjà livré le plus d'opérations bas carbone BBCA.
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Deuil-la-Barre

Prix moyen de ce programme
6225 €/m²
Le plus bas
4633€/m²
Moyenne dans la ville
6147€/m²
Le plus haut
7778€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Observatoire à Deuil-la-Barre est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Deuil-la-Barre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Deuil-la-Barre
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Deuil-la-Barre, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Deuil-la-Barre
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Deuil-la-Barre, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Deuil-la-Barre

56
/100
Le score moyen à Deuil-la-Barre est de 61/100
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À propos de Deuil-la-Barre (95)

L'immobilier neuf à Deuil-la-Barre (95)

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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
115 items
3 supermarché(s)
16 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 boucherie(s)
47 restaurant(s)
40 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
16 items
7 maternelle(s)
1 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
51 médecin(s) spécialisé(s)
17 médecin(s)
13 dentiste(s)
5 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
126 items
3 garde(s) d'enfants
6 banque(s)
34 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
25 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
18 garage(s)
36 électricien(s)

A proximité du programme

0073 AVENUE DE LA DIVISION LECLER

95170 Deuil-la-Barre0073 AVENUE DE LA DIVISION LECLER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr