Vous êtes séduits par le charme de Martigues ? Alors laissez-vous conquérir par notre toute dernière nouveauté : un T4 de 96m², situé à moins de 10 minutes du centre-ville. Il offre un séjour-cuisine de 40m², baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures donnant sur un extérieur de 21m², ainsi qu'une entrée de 5m². Chaque détail a été méticuleusement pensé pour garantir votre bien-être optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14m² avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Des placards intégrés dans l'entrée ainsi que des rangements dans les couloirs ajoutent à la praticité de ce bien. Les avantages de cette résidence sont nombreux : - Résidence close et sécurisée - Visiophone - Jardins pédagogiques communs et terrain de boules - Installation dédiée à la recharge électrique des véhicules - Stationnement et locaux à vélos sécurisés inclus dans le prix d'achat - Proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires et du centre de santé - Accès direct aux axes de communication et à la gare Référence du programme :13500_636_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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t4 de 96m2 d'exception et sa loggiaà Martigues (13)
1 appartement disponible4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.75 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 96 m² à 402 000 €
Prix moyen au m² du programme4188€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Jardin
Parking
t4 de 96m2 d'exception et sa loggia
Découvrir t4 de 96m2 d'exception et sa loggia
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
402 000 €
- 402 000 €(4188 € /m²)96 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Martigues
Prix moyen de ce programme
4188 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf T4 DE 96M2 D'EXCEPTION ET SA LOGGIA à Martigues est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Martigues, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Martigues
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Martigues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Martigues, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Martigues
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Martigues (13)
L'immobilier neuf à Martigues (13)
Découvrir la ville de Martigues
Education
Des options éducatives pour tous les âges
40 items
11 maternelle(s)
4 lycée(s)
17 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
433 items
7 supermarché(s)
13 boucherie(s)
38 boulangerie(s)
125 épicerie(s)
236 restaurant(s)
11 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
382 items
15 banque(s)
61 électricien(s)
4 bureau(x) de poste
7 maison(s) de retraite
2 tribunaux
84 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
118 maçon(s)
76 garage(s)
14 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
40 items
10 terrain(s) (football, rugby)
10 gymnase(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 musée(s)
4 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
2 cinéma(s)
3 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
316 items
214 médecin(s) spécialisé(s)
51 médecin(s)
29 dentiste(s)
6 établissement(s) de santé
16 pharmacie(s)
A proximité du programme
13500 MartiguesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Martigues
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
