Mauguio est une commune française située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Situation La ville de Mauguio est un bourg planté au milieu de la plaine agricole, dont les boulevards circulaires rappellent la présence de remparts. Les transports La ville est desservie par la ligne 107 du réseau Hérault Transport sur plus de 13 arrêts ainsi que la ligne 2 du réseau Transp’Or. Quelques monuments/lieux incontournables : ancien château des comtes-évêques de Melgueil ou Maison Castanier-Rey, l’ancienne motte féodale et jardin de la Motte, médiathèque de l’ancre… Descriptif de la résidence : Logements du T2 au T5 encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs sportifs et culturels, extérieurs avec vues dégagées, parking, espaces verts, à proximité du centre-ville, ascenseur dans chaque bâtiment, résidence sécurisée, façades végétales, salles communes, potagers communs, bien desservie avec accès routiers à proximité Référence du programme : 34130_521 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence des cygnesà Mauguio (34)
de 279 900 à 799 900 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
15 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme6007€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
résidence des cygnes
Découvrir résidence des cygnes
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 279 900 €
- 279 900 €(6220 € /m²)45 m²
- 284 900 €(6193 € /m²)46 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 349 900 €
- 349 900 €(5832 € /m²)60 m²
- 354 900 €(5633 € /m²)63 m²
- 359 900 €(5900 € /m²)61 m²
- 364 900 €(5792 € /m²)63 m²
- 369 900 €(5521 € /m²)67 m²
- 369 900 €(5871 € /m²)63 m²
- 369 900 €(5521 € /m²)67 m²
- 369 900 €(5521 € /m²)67 m²
- 399 900 €(6152 € /m²)65 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 494 900 €
- 494 900 €(6265 € /m²)79 m²
- 499 900 €(6023 € /m²)83 m²
- 529 900 €(5888 € /m²)90 m²
- 799 900 €(7766 € /m²)103 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Mauguio
Prix moyen de ce programme
6007 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE DES CYGNES à Mauguio est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Mauguio, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Mauguio, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Mauguio
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mauguio (34)
L'immobilier neuf à Mauguio (34)
Découvrir la ville de Mauguio
Services
Tout est là, sans exception
188 items
1 gendarmerie(s)
51 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
8 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
45 maçon(s)
33 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
44 garage(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
8 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
4 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
1 piscine(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
162 items
20 dentiste(s)
117 médecin(s) spécialisé(s)
6 pharmacie(s)
19 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
159 restaurant(s)
6 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
6 librairie(s)
7 boucherie(s)
18 boulangerie(s)
51 épicerie(s)
A proximité du programme
34130 MauguioAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Préparez votre déménagement à Mauguio
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
