villa opale
à Le Loroux-Bottereau (44)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 241 600 à 350 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025Travaux en cours
9A0CC54B-9102-4E65-9799-BAF6F006964EPinelZone B1
Prix moyen au m² du programme?3841€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[ - APPARTEMENT DECORE A VISITER // ELIGIBLE PINEL - ] Rendez-vous pour visiter notre appartement témoin décoré et vous projeter dans votre futur lieu de vie. C'est le moment de faire un ultime investissement Pinel** et de réduire vos impôts. VILLA OPALE, un programme immobilier idéalement situé à 20 km de NANTES, qui propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou encore jardin à usage privatif. Les appartements sont spacieux et bien conçus pour laisser entrer la lumière extérieure. De plus, les prestations intérieures privilégient la qualité des équipements, gage de sécurité et sérénité. Investir dans la résidence VILLA OPALE c’est bénéficier d’une qualité de vie particulièrement agréable dans une ville conviviale, dynamique et à forte sensibilité environnementale. Cette nouvelle résidence intimiste prend place à 5 minutes seulement à pied du centre-ville et offre tous les services de proximité : des commerces, la scolarité de la maternelle au Lycée, un pôle médical. Retrouvez nos conseillers pour échanger sur vos projets immobiliers, découvrir notre appartement décoré au sein de la résidence et profitez de cette opportunité d'investissement en Pinel **.
Dispositif Pinel - Pour tout investissement locatif avant le 31/12/2024. Réduction d’impôt sur le revenu jusqu’à 14% du prix d’acquisition dans la limite de 300 000 € soit jusqu’à 42 000 € pour tout investissement destiné à la location pendant 12 ans, soumis à conditions. Investir dans l’immobilier comporte des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
(Ref.11950-1/1448-184918)
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
villa opale
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 241 600 €
  • 241 600 €(3689 € /m²)
    65.49 m²AscenseurTerrasse
  • 242 700 €(3845 € /m²)
    63.12 m²1er étageAscenseurBalcon
  • 245 000 €(3879 € /m²)
    63.16 m²2e étageAscenseurBalcon
  • 246 900 €(3655 € /m²)
    67.55 m²1er étageAscenseurBalcon

Appartements 4 pièces

à partir de 325 000 €
  • 325 000 €(3950 € /m²)
    82.28 m²3e étageAscenseurBalconTerrasse
  • 350 000 €(4030 € /m²)
    86.85 m²3e étageAscenseurBalconTerrasse
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LAMOTTE

1, Rue Alain Barbe Torte 44200 NANTES

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À propos du prix

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0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
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Prix au m² à Le Loroux-Bottereau

Prix moyen de ce programme
3841 €/m²
Le plus bas
3655€/m²
Moyenne dans la ville
3841€/m²
Le plus haut
4030€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf VILLA OPALE à Le Loroux-Bottereau est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Loroux-Bottereau, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

7DE6EA17-2134-4306-9BF0-9FDFC929CD44Nouveautés 2024?Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Transformation immobilière : Le Loroux-Bottereau devient éligible au Pinel, passant de la zone C à la zone B1, avec un plafond de loyers attractif de 10,93€/m², ouvrant de nouvelles perspectives d'investissement.
C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Le Loroux-Bottereau
Le Loroux-Bottereau en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Transformation immobilière : Le Loroux-Bottereau devient éligible au Pinel, passant de la zone C à la zone B1, avec un plafond de loyers attractif de 10,93€/m², ouvrant de nouvelles perspectives d'investissement.
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PTZ 2024 en Zone B1 - Le Loroux-Bottereau
Le Loroux-Bottereau en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
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Afficher tous les avantages

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Loroux-Bottereau (44)

L'immobilier neuf à Le Loroux-Bottereau (44)

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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
40 items
6 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
2 établissement(s) de santé
20 médecin(s) spécialisé(s)
10 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 maternelle(s)
2 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
35 items
11 salon(s) de coiffure
3 banque(s)
1 maison(s) de retraite
2 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
3 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
12 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
27 items
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
7 épicerie(s)
2 boucherie(s)
13 restaurant(s)

A proximité du programme

2, Place de la Concorde

44430 Le Loroux-Bottereau2, Place de la Concorde

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr