Idéalement située dans un environnement pavillonnaire à 5 mn à pied du centre-ville, c'est une résidence composée de 3 petits bâtiments de 23 logements semi-collectifs, du T1 au T4 duplex répondant aux exigences thermiques et acoustiques grâce à son label RT 2012. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon), d’un parking sous-sol et l’agencement judicieux de chaque logement offre un parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. La résidence favorise une vie pratique au quotidien pour les futurs résidents : · Proche commerces, Mairie, Centre Hospitalier, complexes sportifs, parcs · À 5 mn des écoles et 20 mn à pied de l’Université Paris II Panthéon-Assas · À proximité immédiate des lignes de bus, à 10 mn du RER ligne D · À 5 mn du Carrefour Market, du Supermarché G20 et du Marché Gaillardon, à 5 mn du Centre commercial Mézereaux *Prix indiqués hors stationnement Découvrez également nos 94 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
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melun proche du coeur de bourgà Melun (77)
de 205 000 à 291 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
3 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Estimation rendement locatif3.06 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T2 de 40 m² à 205 000 €
Prix moyen au m² du programme4546€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
melun proche du coeur de bourg
Découvrir melun proche du coeur de bourg
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
205 000 €
- 205 000 €(5125 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
278 000 €
- 278 000 €(4633 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
291 000 €
- 291 000 €(3880 € /m²)75 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Melun
Prix moyen de ce programme
4546 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Melun proche du coeur de bourg à Melun est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Melun, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Melun
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Melun, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Melun
83
/100Le score moyen à Melun est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Melun (77)
L'immobilier neuf à Melun (77)
Découvrir la ville de Melun
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
219 items
8 établissement(s) de santé
124 médecin(s) spécialisé(s)
10 pharmacie(s)
39 dentiste(s)
38 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
46 items
11 maternelle(s)
8 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
6 collège(s)
3 université(s)
15 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
29 items
2 piscine(s)
7 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
4 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
2 musée(s)
1 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
370 items
114 épicerie(s)
9 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
12 boucherie(s)
26 boulangerie(s)
7 supermarché(s)
201 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
322 items
3 tribunaux
2 poste(s) de police & gendarmerie
85 électricien(s)
22 banque(s)
36 garage(s)
11 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
78 salon(s) de coiffure
78 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
4 maison(s) de retraite
A proximité du programme
8 Avenue de Meaux
77000 Melun8 Avenue de Meaux
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
