L'avis d'Ibtissem : ,C'est une résidence de situation privilégiée dans laquelle je me suis facilement projetée. Les logements, attractifs pour des séjours au ski, ont une vue magnifique sur le massif montagnard. Ils sont conçus pour être reposants et fonctionnels. Résidence contemporaine, dans un cadre verdoyant, avec des logements lumineux du T2 au T4, de belles surfaces, prolongés par de beaux extérieurs (terrasses, balcons...). Les + de la résidence : vues dégagées sur les montagnes, bien desservie, au cœur de ville, proximité de commerces et de groupes scolaires, loisirs sportifs et culturels, , garage Cluses est une ville dynamique qui offre un paysage magnifique sur les montagnes. Cette ville plutôt tranquille offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité. Située dans le département de la Haute-Savoie, elle est au cœur de la vallée de l'Arve. Elle est la capitale de décolletage et le cor d'industries de pointe, tout en ayant des atouts touristiques majeurs. Situation : aux portes de Genève, à moins de 30 minutes des stations de ski, gare reliant la Suisse et la Haute-Savoie du Nord. Transport : Plusieurs lignes de bus / RER et TER / proximité de routes / piste cyclable Monuments historiques et endroits importants : Le Pont Vieux / Musée de l'horlogerie et du décolletage / Circuit de randonnée à partir de Thyez / Ski Référence du programme : 74300_104 En espérant que ma présentation vous a plu, nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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résidence iconicà Cluses (74)
de 241 000 à 335 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
10 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4980€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
résidence iconic
Découvrir résidence iconic
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 241 000 €
- 241 000 €(5605 € /m²)43 m²
- 243 000 €(5651 € /m²)43 m²
- 244 000 €(5674 € /m²)43 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 282 000 €
- 282 000 €(4338 € /m²)65 m²
- 291 000 €(4477 € /m²)65 m²
- 297 000 €(4790 € /m²)62 m²
- 297 000 €(4641 € /m²)64 m²
- 299 000 €(4823 € /m²)62 m²
- 299 000 €(4823 € /m²)62 m²
Appartements 4 pièces
335 000 €
- 335 000 €
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cluses
Prix moyen de ce programme
4980 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ICONIC à Cluses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cluses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cluses
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cluses
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cluses (74)
L'immobilier neuf à Cluses (74)
Découvrir la ville de Cluses
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
50 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
7 pharmacie(s)
14 médecin(s)
14 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
148 items
2 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
22 électricien(s)
39 maçon(s)
14 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
31 garage(s)
34 salon(s) de coiffure
3 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
6 librairie(s)
13 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
41 épicerie(s)
10 boucherie(s)
73 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 collège(s)
7 école(s) élémentaire(s)
2 lycée(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
A proximité du programme
74300 ClusesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cluses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
