Au sein d’une résidence au style contemporain de 2 bâtiments située dans un environnement arboré et calme dans la ville de Cluses Ce magnifique T3 de 62m² se compose d’un séjour cuisine de 26m², très lumineux avec 3 ouvertures dont une grande baie vitrée donnant accès à un extérieur de 71m² avec grande terrasse et jardin pelousé ! Un espace nuit est aménagé de 2 chambres dont 1 de 13m², une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Les + : Appartement lumineux et spacieux / placards intégrés / Verdure / Surface généreuse / Disposition optimal / Stationnement sous-sol garage / idéalement situé en centre ville / vue sur le massif / à proximité des stations de ski : Les Gêts, Carroz d'Arches, Morillon / Bus / Gare SNCF / proche de la Suisse (35 min en voiture) Cluses est une ville dynamique qui offre un paysage magnifique sur les montagnes. Cette ville plutôt tranquille offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité. Située dans le département de la Haute-Savoie, elle est au cœur de la vallée de l'Arve. Elle est la capitale de décolletage et le cor d'industries de pointe, tout en ayant des atouts touristiques majeurs. Situation : aux portes de Genève, à moins de 30 minutes des stations de ski, gare reliant la Suisse et la Haute-Savoie du Nord. À découvrir... ou A saisir! Prestations de qualité / Résidence sécurisée/ Volets roulants électriques / vidéophone Valeur : 299000€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au 3ème T 2023 - Ça vous semble loin ? Nous avons d’autres appartements de même type disponibles sur … (Cluses), contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : 74300_106_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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un 3 pièces de 62m2 hors du commun en rdjà Cluses (74)
1 appartement disponible3 pièces
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4823€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
Terrasse
un 3 pièces de 62m2 hors du commun en rdj
Découvrir un 3 pièces de 62m2 hors du commun en rdj
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
299 000 €
- 299 000 €(4823 € /m²)62 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cluses
Prix moyen de ce programme
4823 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf UN 3 PIÈCES DE 62M2 HORS DU COMMUN EN RDJ à Cluses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Cluses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cluses
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Cluses
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Cluses en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cluses (74)
L'immobilier neuf à Cluses (74)
Découvrir la ville de Cluses
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
14 dentiste(s)
50 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
14 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
1 théâtre(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
4 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
7 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
148 items
3 garde(s) d'enfants
14 banque(s)
34 salon(s) de coiffure
2 bureau(x) de poste
39 maçon(s)
31 garage(s)
22 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
147 items
41 épicerie(s)
10 boucherie(s)
73 restaurant(s)
13 boulangerie(s)
6 librairie(s)
2 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
A proximité du programme
74300 ClusesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cluses
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
