C'est à Montlhéry, à proximité immédiate des commodités et établissements scolaires, que ce programme immobilier pose ses pierres. Entourée d'un cadre verdoyant, la résidence arbore des tonalités claires et douces, dans un style moderne. Composée d'appartements neufs, du studio au T4, vous serez séduit.e par de lumineux et généreux volumes prolongés d'un espace extérieur (balcons, terrasses, jardins et loggias). Des maisons T4 vous sont également proposées. Pour plus de sécurité et de praticité au quotidien, les maisons s'accompagnent d'un garage ainsi que d'une place en extérieur, tandis que les appartements donnent accès au parking résidents. Ce projet s'adresse aussi bien aux personnes désireuses d'acquérir leur résidence principale, qu'aux investisseurs, grâce à l'éligibilité des biens au dispositif Pinel et LMNP. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes.
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montlhéry à 15 min à pied du centre historiqueà Montlhéry (91)
de 213 000 à 416 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
4 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2025
Pinel, Censi-Bouvard / LMP / LMNPZone A
Prix moyen au m² du programme4383€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Balcon
Parking
Terrasse
montlhéry à 15 min à pied du centre historique
Découvrir montlhéry à 15 min à pied du centre historique
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
213 000 €
- 213 000 €(5325 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
229 900 €
- 229 900 €(3832 € /m²)60 m²
Appartements 4 pièces
281 500 €
- 281 500 €(3753 € /m²)75 m²
Maisons 5 pièces
416 000 €
- 416 000 €(4622 € /m²)90 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montlhéry
Prix moyen de ce programme
4383 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montlhéry à 15 min à pied du centre historique à Montlhéry est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montlhéry, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montlhéry
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montlhéry, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montlhéry
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesScore environnement de ce logement neuf à Montlhéry
84
/100Ce score s’échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montlhéry (91)
L'immobilier neuf à Montlhéry (91)
Découvrir la ville de Montlhéry
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
62 items
5 boulangerie(s)
2 librairie(s)
3 supermarché(s)
11 épicerie(s)
36 restaurant(s)
3 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
3 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
34 items
5 dentiste(s)
5 médecin(s)
22 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
72 items
16 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
14 maçon(s)
5 banque(s)
16 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
18 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
4 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
2 collège(s)
A proximité du programme
91310 MontlhéryAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Montlhéry
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
