Appartements neufs du studio au 4 pièces
Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéficient de plans soignés, intégrant selon les agencements, un séjour-cuisine, des chambres confortables, une suite parentale, un cellier et/ou des placards pour faciliter les rangements. VILLA CAROLINE profite enfin d’un emplacement privilégié, à deux pas du Tramway menant au centre historique, à la gare d’Orléans ou au parc des expositions CO’Met. Les commerces, le marché, les services et les établissements scolaires sont tous accessibles à pied, faisant de VILLA CAROLINE une adresse très convoitée pour investir (PINEL) ou résider (PTZ)
Villa Caroline propose également des appartements T2/T3 et T3/T4
Les informations sur les risques auxquels ces appartements sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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villa carolineà Orleans (45)
de 178 000 à 422 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
14 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2025
Pinel, PTZ+Zone B1
Prix moyen au m² du programme4806€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
Parking
villa caroline
Découvrir villa caroline
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
178 000 €
- 178 000 €(5834 € /m²)30.51 m²
Appartements 2 pièces
à partir de 202 000 €
- 202 000 €(5095 € /m²)39.65 m²1er étage
- 209 000 €(5253 € /m²)39.79 m²3e étage
- 246 000 €(4417 € /m²)55.7 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 258 000 €
- 258 000 €(4533 € /m²)56.91 m²1er étage
- 270 000 €(4607 € /m²)58.61 m²1er étage
- 279 000 €(4612 € /m²)60.49 m²2e étage
- 283 000 €(4740 € /m²)59.7 m²3e étage
- 289 000 €(4541 € /m²)63.64 m²1er étage
- 292 000 €(4589 € /m²)63.63 m²2e étage
- 308 000 €(4537 € /m²)67.88 m²2e étage
- 319 000 €(4698 € /m²)67.9 m²1er étage
- 389 000 €(4869 € /m²)79.9 m²
Appartements 4 pièces
422 000 €
- 422 000 €(4954 € /m²)85.18 m²3e étage
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Orleans
Prix moyen de ce programme
4806 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Caroline à Orleans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Orleans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 10,93€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Orleans
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Orleans en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Orleans (45)
L'immobilier neuf à Orleans (45)
Découvrir la ville de Orleans
Education
Des options éducatives pour tous les âges
148 items
43 école(s) d'enseignement supérieur
14 lycée(s)
30 maternelle(s)
42 école(s) élémentaire(s)
13 collège(s)
6 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
782 items
25 supermarché(s)
25 librairie(s)
224 épicerie(s)
6 quincaillerie(s)
407 restaurant(s)
30 boucherie(s)
65 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
98 items
5 théâtre(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 terrain(s) (football, rugby)
3 piscine(s)
1 conservatoire(s)
31 gymnase(s)
5 musée(s)
3 cinéma(s)
14 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
6 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
483 items
275 médecin(s) spécialisé(s)
91 médecin(s)
28 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
86 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
537 items
67 banque(s)
4 tribunaux
4 poste(s) de police & gendarmerie
31 garde(s) d'enfants
157 salon(s) de coiffure
7 bureau(x) de poste
96 électricien(s)
13 maison(s) de retraite
79 garage(s)
79 maçon(s)
A proximité du programme
10 avenue de la Mouillère
45000 Orleans10 avenue de la Mouillère
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
