Venez découvrir cette superbe résidence réhabilite située dans la ville dynamique et économique de Montpellier. Notre résidence, située à deux pas de la place de la Comédie, est sécurisée et clôturée, avec des places de stationnement, certains logements bénéficieront également d’un garage, d’un système de contrôle pour accéder aux logements par digicodes et badges Vigik, et avec des jardins. De superbes appartements T4, avec un sublime séjour avec cuisine, 3 chambres, une salle d’eau ou salle de bain, un extérieur pour chaque logement avec soit un jardin privatif pour ceux en RDC et une terrasse avec une vue dégagée pour ceux à l’étage. Vous retrouverez à proximité de chez vous des commodités importantes pour votre vie au quotidien (commerces, services, établissements scolaires…), des structures sportives et culturelles. Au niveau des transports, vous êtes à deux pas des lignes de bus et de tramway, des grands axes routiers, de l’aéroport de Montpellier, ainsi que la gare TGV Sud de la France et la gare Saint-Roch. Alors ne manquez pas l'opportunité de faire partie de cette résidence d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence du programme : 34000_597 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
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résidence gambettaà Montpellier (34)
de 495 700 à 665 700 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
5 appartements disponibles4 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Estimation rendement locatif3.26 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T4 de 103 m² à 495 700 €
Prix moyen au m² du programme4840€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Digicode
Ascenseur
Parking
Terrasse
résidence gambetta
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 495 700 €
- 495 700 €(4813 € /m²)103 m²
- 509 700 €(4901 € /m²)104 m²
- 525 700 €(5007 € /m²)105 m²
- 585 700 €(4723 € /m²)124 m²
- 665 700 €(4755 € /m²)140 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4840 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE GAMBETTA à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Montpellier, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
293 items
16 université(s)
89 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
27 collège(s)
50 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2212 items
1490 médecin(s) spécialisé(s)
230 dentiste(s)
23 établissement(s) de santé
371 médecin(s)
98 pharmacie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
172 items
10 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
34 gymnase(s)
10 piscine(s)
7 musée(s)
19 stade(s) d'athlétisme
34 terrain(s) (basket-ball, handball)
19 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
6 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
2620 items
4 tribunaux
105 banque(s)
211 garage(s)
1176 maçon(s)
25 maison(s) de retraite
447 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
563 électricien(s)
19 bureau(x) de poste
69 garde(s) d'enfants
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2960 items
203 boulangerie(s)
786 épicerie(s)
1744 restaurant(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
63 librairie(s)
106 boucherie(s)
A proximité du programme
34000 MontpellierAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
