le gabriel
à L'hay-les-roses (94)

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de 230 000 à 499 000 €Calculez vos mensualités Economisez sur votre assurance de prêt

10 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces

Disponible au 4e trimestre 2026

Pinel, PTZ+Zone A bis

Prix moyen au m² du programme?6809€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville

Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus

Score Eco-Zone?76 / 100

Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU A L’HAY-LES-ROSES (94) : TRAVAUX EN COURS. VINCI Immobilier et DG PAM vous invitent à découvrir LE GABRIEL une nouvelle résidence aux lignes raffinées et harmonieuses. Vous serez séduits par un large choix d’appartements du studio au 5 pièces (dont certains duplex) bénéficiant tous d’un prolongement extérieur avec des balcons, des loggias et des terrasses. Dans ce cadre résidentiel, vous profiterez au quotidien des commerces du centre-ville, des équipements scolaires, publics, culturels et sportifs. A 5 minutes de la résidence, les lignes de bus 172 et 286, vous mèneront au métro « Villejuif - Louis Aragon » (Ligne 7) pour rejoindre Châtelet-Les Halles en 20 minutes. A horizon 2024 dans le cadre du Grand Paris Express, la future station « Gare L’Haÿ-Les-Roses » du métro 14 complètera la desserte. La résidence sera labélisée Biodivercity et RE 2020. Vous profiterez pour l’acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Espace de vente : angle bvd Paul Vaillant Couturier/Rue des Tournelles - 94240 L’HAY-LES-ROSES

Offre spéciale du 02/10/2023 au 31/10/2024

Profitez des frais de notaire offerts* sur cette résidence !

* Voir conditions sur vinci-immobilier.com

Description complète et conditions

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Terrasse

Parking

Sous sol

Jardin

Balcon

Terrasse

Parking

Sous sol

Jardin

Balcon

le gabriel

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Les logements neufs disponibles

Appartements 1 pièce

à partir de 230 000 €

230 000 €(7185 € /m²)
32.01 m²3e étageBalconParkingSoussol
232 000 €(6740 € /m²)
34.42 m²1er étage
234 000 €(6796 € /m²)
34.43 m²2e étage
236 000 €(7359 € /m²)
32.07 m²1er étageBalconParkingSoussol

Voir plus de logements

Appartements 2 pièces

à partir de 285 000 €

285 000 €(6928 € /m²)
41.14 m²3e étageParkingSoussol
308 000 €(7014 € /m²)
43.91 m²1er étageBalconParkingSoussol
310 000 €(7060 € /m²)
43.91 m²2e étageBalconParkingSoussol
316 000 €(6919 € /m²)
45.67 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin
330 000 €(6410 € /m²)
51.48 m²Rez-de-chausséeTerrasseParkingSoussolJardin

Voir plus de logements

Appartements 3 pièces

Plus disponible

Appartements 4 pièces

499 000 €

499 000 €(5679 € /m²)
87.87 m²2e étageBalconParkingSoussol

Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

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VINCI IMMOBILIER

Angle boulevard Paul Vaillant Couturier / Rue des Tournelles94240 L’HAY-LES-ROSES
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77%

d'internautes satisfaits de la relation client

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois ⁽¹⁾

Prix du logement

€

Apport (30% recommandé)

€

Frais de notaire (3% dans le neuf)

€

Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)

10 ans

15 ans

20 ans

25 ans

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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole⁽²⁾.

(1) Simulation non contractuelle

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.

Prix au m² à L'hay-les-roses

Le plus bas

4615€/m²

Moyenne dans la ville

6455€/m²

Le plus haut

8151€/m²

Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE GABRIEL à L'hay-les-roses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.

Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 18,25€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif

Nouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt

Taxe foncière exonéréePendant 2 ans

Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A

B

C

Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.

Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

RE 2020Normes françaises environnementales

NF HabitatCertification de confiance et de qualité

RE 2020Normes françaises environnementales

Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses

76

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources :

Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de L'hay-les-roses (94)

L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)

17 programmes neufs à L'hay-les-roses

Découvrir la ville de L'hay-les-roses

Commerces

Une offre de commerces complète et variée

139 items

2 librairie(s)

50 épicerie(s)

54 restaurant(s)

7 boucherie(s)

2 quincaillerie(s)

3 supermarché(s)

21 boulangerie(s)

Sports et Loisirs

Des infrastructures pour tous les besoins

22 items

1 stade(s) d'athlétisme

7 terrain(s) (basket-ball, handball)

1 conservatoire(s)

1 cinéma(s)

3 court(s) de tennis

1 piscine(s)

6 gymnase(s)

2 terrain(s) (football, rugby)

Santé

Des services médicaux adaptés à tous les besoins

72 items

14 médecin(s)

32 médecin(s) spécialisé(s)

11 pharmacie(s)

1 établissement(s) de santé

14 dentiste(s)

Services

Tout est là, sans exception

119 items

4 maison(s) de retraite

17 maçon(s)

37 électricien(s)

8 banque(s)

18 garage(s)

1 bureau(x) de poste

25 salon(s) de coiffure

2 poste(s) de police & gendarmerie

7 garde(s) d'enfants

Education

Des options éducatives pour tous les âges

16 items

7 école(s) élémentaire(s)

2 collège(s)

7 maternelle(s)

A proximité du programme

Rue Gabriel Péri

94240 L'hay-les-rosesRue Gabriel Péri

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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à L'hay-les-roses (94)

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Les atouts du programme

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