Vous rêvez d'un cocon où le confort moderne se marie avec la sérénité d'un cadre naturel enchanteur ? Découvrez un lieu où chaque jour est une promesse d’harmonie, blotti au cœur d’un écrin verdoyant à Éragny-sur-Oise. Imaginez des appartements T2 et T3, conçus avec une attention particulière aux détails. Chaque espace est une invitation à la créativité, avec des pièces baignées de lumière naturelle qui dansent au rythme des saisons. Les salons spacieux s'ouvrent sur des balcons privés, parfaits pour savourer votre café matinal tout en admirant la beauté environnante. Les cuisines, modernes et fonctionnelles, sont de véritables terrains de jeu pour les chefs en herbe, prêtes à accueillir vos créations culinaires. Ici, la vie se déroule dans un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. Profitez de la proximité des commodités tout en savourant le calme d’un quartier résidentiel. Les chemins bordés d’arbres, les espaces verts invitants et les aires de jeux créent un environnement propice aux moments de partage et de détente en famille ou entre amis. De plus, cette résidence offre un parking privatif pour votre confort, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et à deux pas de chez vous. Vous pourrez également bénéficier d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de deux-roues souhaitant explorer les environs tout en gardant leur vélo en sécurité. Venez découvrir un art de vivre où chaque instant compte, et où l’authenticité rencontre la modernité. Votre futur chez-vous vous attend, prêt à accueillir vos rêves et vos souvenirs les plus précieux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre qui respire l’harmonie et le bien-être ! Référence du programme : 95610_901 Les frais sont pris en charge par le promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE vierge. Photos non contractuelles. Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Lire la suite
domaine de rosiersà Eragny sur oise (95)
de 240 000 à 306 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
6 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Pinel, PTZ+Zone A
Prix moyen au m² du programme4854€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Digicode
Jardin
Terrasse
Balcon
Parking
domaine de rosiers
Découvrir domaine de rosiers
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 240 000 €
- 240 000 €(5333 € /m²)45 m²
- 244 000 €(5422 € /m²)45 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 285 000 €
- 285 000 €(4672 € /m²)61 m²
- 296 000 €(4554 € /m²)65 m²
- 302 000 €(4576 € /m²)66 m²
- 306 000 €(4567 € /m²)67 m²
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Eragny sur oise
Prix moyen de ce programme
4854 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DE ROSIERS à Eragny sur oise est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Eragny sur oise, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Eragny sur oise
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Eragny sur oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Eragny sur oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Réduction d'impôts PinelPlafond de loyer : 13,56€ / m²de 12 à 21% d'économies pour un investissement locatif
Nouveautés 2024Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Eragny sur oise
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Eragny sur oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Eragny sur oise, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Eragny sur oise
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Eragny sur oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Eragny sur oise (95)
L'immobilier neuf à Eragny sur oise (95)
Découvrir la ville de Eragny sur oise
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
5 supermarché(s)
33 épicerie(s)
35 restaurant(s)
9 boucherie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
12 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
94 items
1 bureau(x) de poste
16 garage(s)
3 garde(s) d'enfants
24 salon(s) de coiffure
20 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
23 électricien(s)
5 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
48 items
24 médecin(s) spécialisé(s)
11 dentiste(s)
7 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
5 maternelle(s)
8 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
23 Rue des Chalands, 95610 Éragny, France
95610 Eragny sur oise23 Rue des Chalands, 95610 Éragny, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Eragny sur oise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
